江西上饶购房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于江西省上饶市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于江西省上饶市[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。
该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。
2.房屋权利状况
甲方保证对该房屋拥有合法处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。
该房屋的土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
二、房屋价款及付款方式
1.房屋价款
该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。
2.付款方式
分期付款：
乙方于本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方于[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方于[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方于房屋交付之日前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
银行贷款：
乙方于本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。
乙方应在房屋交付之日前，按照银行贷款审批通过的金额支付剩余购房款，甲方应在收到银行放款后[x]日内将房屋交付给乙方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家法律法规及政策的规定。
按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和附属设施完好。
协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费。在房屋交付后[x]日内，将办理产权登记所需的资料交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]日内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。
在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋不存在任何欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的条件和时间，取得房屋的所有权。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。
按照国家法律法规及政策的规定，接受并配合办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费。
在房屋交付时，按照合同约定的标准验收房屋。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付后[x]日内向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付条件
该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。
该房屋的附属设施设备齐全，能够正常使用。
3.交付手续
房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交