江苏拆迁补偿协议合同书
?甲方（拆迁人）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（被拆迁人）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。
一、拆迁标的物及服务具体描述
1.被拆迁房屋
乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[土地证号]。
2.附属物
房屋附属物包括但不限于：[列举附属物明细，如车库、储物间、围墙、门楼、树木等，并分别说明其规格、数量等详细情况]。
二、甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。
在拆迁过程中，有权对乙方提供的相关资料进行核实。
2.义务
按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。
负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。
在拆迁前，将拆迁事宜告知乙方，并协助乙方解决因拆迁可能产生的相关问题。
按照约定的时间和方式，向乙方交付拆迁安置房或提供其他安置方式。
三、乙方权利义务
1.权利
获得本协议约定的拆迁补偿款及相关安置。
要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。
在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，确保其合法合规。
2.义务
向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋面积测绘报告等。
在规定的时间内腾空房屋，配合甲方进行拆迁工作。
按照协议约定接受甲方提供的安置方式，并办理相关手续。
四、拆迁补偿方式及标准
1.货币补偿
甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，其中包括：
房屋补偿款：根据[当地房地产市场评估价格标准]，经评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[x]元。
附属物补偿款：按照附件《附属物补偿清单》，共计人民币[x]元。
搬迁补助费：人民币[x]元。
临时安置补助费：按照每月[x]元的标准，计算[x]个月，共计人民币[x]元。
停产停业损失补偿费（如有）：根据乙方房屋的实际经营情况及相关标准，共计人民币[x]元。
2.产权调换
甲方以位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换，安置房建筑面积共计[x]平方米。具体安置房户型、面积等情况详见附件《安置房户型及面积清单》。
安置房价格：甲方按照[安置房优惠价格标准]，向乙方收取产权调换差价。乙方应向甲方支付差价人民币[x]元。
双方应在本协议签订后[x]日内，共同到相关部门办理安置房产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。
五、付款方式及时间
1.货币补偿付款方式及时间
甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元。
2.产权调换付款方式及时间
乙方在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付产权调换差价人民币[x]元。安置房交付后，双方按照相关规定办理产权登记手续，登记费用按照国家规定各自承担。
六、安置房交付时间及标准
1.交付时间
甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定标准的安置房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。
2.交付标准
安置房为[毛坯房/精装修房]，达到以下质量标准：[详细描述房屋质量标准，如建筑结构安全、墙面地面平整、水电线路畅通等]。
小区配套设施应满足基本生活需求，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业管理用房等，配套设施的建设应符合相关规划和标准。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%