江苏二手房协议合同书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于江苏省[具体城市][具体小区名称][具体房号]的二手房一套（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。
房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，房屋产权状况清晰，无查封、抵押等权利限制情况。
2.附属设施设备
该房屋附带室内装修及固定设施设备，包括但不限于[列举主要装修及设施，如：空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、热水器[品牌及类型]台、抽油烟机[品牌]台、炉灶[品牌]台、衣柜[数量及材质]组、床[数量及尺寸]张等]。
房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于停车位[是否有停车位及数量]、物业管理用房、绿地、健身设施等，乙方有权按照小区业主的正常权益使用相关配套设施。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。
2.义务
保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、是否存在相邻纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。
按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施设备，交付前负责清理房屋内的物品及垃圾，保持房屋整洁。交付时应确保房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题应及时修复或承担相应的维修费用。
在房屋交付前，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有因房屋产生的费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续。
有权在签订本合同前对房屋的现状进行实地查看，并要求甲方对房屋的相关情况进行说明。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。
在房屋交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施设备，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等所有因房屋产生的费用。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。
尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，通过银行贷款或现金支付等方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。
2.交付条件
房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。
房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，甲方应提供相关的质量保证文件。
甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。
3.交付手续
甲乙双方应在房