汉正街租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于汉正街的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于汉正街[具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋现状：甲方应保证所交付的房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态，乙方在租赁前已对房屋及附属设施、设备进行了实地查看，确认其符合乙方使用要求。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
4.物业管理费：租赁期间，房屋的物业管理费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。
2.义务
甲方应保证所提供的房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施、设备。
在租赁期间，如房屋及附属设施、设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。
乙方在租赁期间享有优先购买权，但应在同等条件下行使该权利。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋所产生的各项费用。
乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施、设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。
未经甲方书