私人厂房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房基本情况
1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。
2.厂房结构及配套设施：厂房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，厂房内配备有[列举主要配套设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]。甲方应确保厂房及配套设施在交付时处于正常可使用状态。
二、租赁用途
1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如服装加工、机械制造等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.乙方应按照国家相关法律法规及环保要求，合法开展生产经营活动，因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致厂房无法继续使用的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将剩余租金及押金退还给乙方。
四、租金及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付频率，如每年/每半年/每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数，如15天]向甲方支付租金。
2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且厂房及设施无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。
3.甲方收款账户信息：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
五、厂房的交付及维护
1.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。《厂房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施、设备，因乙方原因造成厂房及设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责厂房内部设施及因乙方使用而损坏的部分的维修。乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[合理维修响应时间，如3天]内进行维修，但因乙方原因导致的维修除外。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
六、水电费及其他费用的承担
1.租赁期间，乙方应自行承担生产经营过程中产生的水电费、物业管理费、网络通讯费等一切费用。水电费按照实际使用量，根据当地水电部门规定的收费标准结算。乙方应在每月[缴费截止日期]前向甲方支付上月水电费。
2.如因乙方未按时缴纳水电费等费用导致停水停电或产生其他后果的，由乙方自行承担责任。甲方有权在乙方欠费超过[欠费期限，如15天]时，采取停水停电等措施督促乙方缴费，由此给乙方造成的损失甲方不承担责任。
七、安全责任
1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全生产制度和操作规程，确保生产经营活动安全有序进行。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。
2.甲方应保证厂房的建筑结构及附属设施符合国家安全标准，如因厂房本身存在安全隐患导致乙方或第三方发生人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回厂房：
擅自改变租赁用途的；
擅自将厂房转租给第三人的；
拖欠租金累计超过[拖欠期限，如30天]的；
利用厂房从事违法犯罪活动的。
九、违约责任
1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
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