江门库房出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于江门市[库房具体地址]的库房一处（以下简称该库房），乙方有意承租该库房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、库房基本情况
1.库房位置：该库房位于江门市[详细地址]，具体位置见附件一《库房位置示意图》。
2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，实际可用面积以双方现场测量确认为准。
3.库房结构：[描述库房结构，如钢结构、混凝土结构等]
4.附属设施：库房内配备有[列举附属设施，如消防设备、照明设备、通风设备等]
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。
第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。
2.支付方式：
乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为库房及附属设施完好返还的担保。
2.租赁期满或合同解除后，如库房及附属设施无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应在乙方交还库房后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对库房的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证库房及附属设施符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁前向乙方如实告知库房的相关情况。
甲方应按照合同约定的时间和方式交付库房。
租赁期间，甲方应负责库房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致库房损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案等，但相关费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用库房及附属设施。
在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害库房主体结构及其他公共利益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对库房进行的装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。
如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如维修、减少租金等；如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房用途，不得损坏库房及附属设施。因乙方使用不当导致库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，合法经营，不得在库房内从事违法违规活动。
租赁期间，乙方应负责库房内的消防安全、卫生清洁等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。
乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间和要求交还库房及附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方损坏库房及附属设施，应负责修复或照价赔偿。
六、违约责任
1.若甲方未按照合同约定交付库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空库房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
3.若乙方擅自改变库房用途或损坏库房及附属设施，甲方有权要求乙方恢