江苏库房出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司注册地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于江苏的库房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。
一、库房基本情况
1.库房位置：本库房位于江苏省[具体市][具体区][详细地址]。
2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，实际可用面积以双方现场测量为准。
3.库房结构：[描述库房结构，如钢结构、砖混结构等]
4.附属设施：库房配备有[列举附属设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]
二、租赁用途
1.乙方租赁该库房仅用于[明确乙方租赁库房的用途，如货物存储、分拣、包装等]。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[x]天通知乙方。
四、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。
第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。
2.支付方式：
乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季租金。
3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。
五、保证金
1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还库房且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。
3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
2.甲方应保证库房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用库房。
3.甲方负责库房主体结构及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。
4.甲方应在租赁期限开始前，将库房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对库房及附属设施进行验收，并签署交接清单。
5.甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案等，但费用由乙方承担。
6.租赁期间，甲方如需提前收回库房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照合同约定使用库房及附属设施。
2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。
3.乙方应合理使用库房及附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，不得在库房内从事违法违规活动。
5.乙方应自行负责库房内的货物存储安全，配备必要的消防设备，并确保库房消防安全符合规定。如因乙方原因导致库房发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。
6.租赁期间，乙方如需对库房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害库房主体结构及甲方利益。租赁期满后，乙方应将库房恢复原状。
7.乙方应按时向甲方提供相关租赁费用的发票及支付凭证。
8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将库房腾空交还甲方，并保证库房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。
七、维修与保养
1.库房维修：
租赁期间，甲方应负责库房主体结构及附属设施的正常维修、保养，确保乙方能够安全、正常使用。
乙方发现库房及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成库房