居委关于烂尾小区引进物业的合同5篇
篇1
甲方（居委全称）：_______________________
位置：_____________________________
联系电话：____________________________
乙方（物业公司全称）：_______________________
位置：_____________________________
联系电话：____________________________
鉴于甲方所管辖的烂尾小区存在物业服务质量落后，设施管理混乱等问题，严重影响了小区居民的生活质量和社会稳定，甲、乙双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下合作协议：
一、合作目的
甲方委托乙方对该烂尾小区进行全面物业管理服务，包括但不限于安保服务、绿化养护、设施维护等，以提高小区物业管理水平和服务质量，保障居民合法权益。
二、合作范围与内容
1.乙方负责接管烂尾小区的物业管理权，并负责日常的物业服务工作。
2.乙方需按照相关法律法规及行业标准，制定物业管理方案并执行。
3.乙方需负责小区内的公共设施维护管理，确保设施正常运行。
4.乙方需负责小区内的环境卫生保洁工作，保持小区环境整洁美观。
5.乙方需负责小区内的绿化养护工作，美化小区环境。
6.乙方需提供安保服务，保障小区居民的人身财产安全。
7.其他与物业管理相关的服务工作。
三、合同期限
本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效，有效期______年。
四、费用与支付
1.物业服务费用标准：根据小区实际情况，由双方协商确定。
2.支付方式：按季度/月结算，甲方在收到乙方费用清单后______个工作日内完成支付。
3.乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、权利与义务
1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量进行评估。
2.乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务。
3.双方需共同协作，维护小区秩序和居民利益。
4.乙方需合法经营，遵守相关法律法规。
六、违约责任
1.若因乙方服务质量问题导致居民投诉较多，甲方有权要求乙方整改。
2.若因乙方管理不善导致重大事故，乙方需承担相应法律责任。
3.若甲方未按约定支付物业服务费用，需向乙方支付逾期违约金。
七、其他条款
1.合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
日期：___________年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
日期：___________年______月______日
篇2
甲方：XX市XX区XX街道XX社区居委会
乙方：XX物业管理有限公司
鉴于甲方辖区内存在多个烂尾小区，居民生活设施不完善，环境卫生脏乱差，居民生活受到严重影响。为了改善居民的生活环境，甲方决定引进专业的物业管理公司对烂尾小区进行整治和管理。经过公开招标，乙方成功获得了物业管理权。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同：
一、合同双方
甲方：XX市XX区XX街道XX社区居委会
乙方：XX物业管理有限公司
二、物业管理的范围及内容
1.乙方负责对甲方辖区内所有烂尾小区进行物业管理，包括但不限于以下范围：
环境卫生管理：保持小区环境卫生清洁，定期清理垃圾，保证排水系统畅通。
设施维护：负责维护和保养小区内的公共设施，如电梯、消防设备、照明设备等。
安全管理：负责小区的安全保卫工作，确保居民生命财产安全。
绿化养护：负责小区绿化植物的养护和管理，营造宜居的居住环境。
2.乙方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，确保居民的生活秩序和物业价值得到最大化发挥。
三、物业管理期限
本合同的物业管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业管理期限内，乙方应当持续提供高质量的物业管理服务，并在合同期满后续签或终止合同时按照约定程序进行。