[时事]河南省因土地违法受中央严惩
[时事]河南省因土地违法受中央严惩
[时事]河南省因土地违法受中央严惩
郑州市郑东新区管委会郑州市金水区龙子湖园区涉及的祭城镇、姚桥乡等13个行政村共征收土地14877亩，其中一般耕地3188亩，根本农田6417亩
在今年上半年的分片执法检查中发现，一些城市的违法用地宗数和面积分别占新增建设用地宗数和面积的60%左右和50%，有的高达90%以上。最新统计显示，今年头5个月，国土资源系统共立案土地违法案件25153起，与去年同期根本持平，但涉及的土地面积到达12241.7公顷，同比上升了近20%，平均每一宗违法案件涉及的土地面积呈上升势头。
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么出让的根本含义土地使用权出让是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。〔注意〕出让和转让的区别
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么出让的根本含义土地使用权出让是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。〔注意〕出让和转让的区别土地使用权出让性质及其争议〔焦点〕土地使用权出让行为属于行政行为还是民事行为
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么土地使用权出让性质及其争议〔焦点〕土地使用权出让行为属于行政行为还是民事行为？〔结论〕要使出让后的土地使用权成为一种可流转的民法上的财产权，必须将出让行为设计成平等主体之间合意创设物权的行为
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么〔时事〕8月17日，在土地停供近一年半后，上海20幅、总面积大177万平方米的土地突然挂牌。北京市土地整理储藏中心8月17日宣布，目前在北京市土地交易市场公开出让的土地已达25块，总建筑面积达314平方米，其中包括即将入市的17块土地和正在交易的8块土地。广州的土地供给量也明显上升，2005年全年出让的土地仅为49.44平方米，而从今年7月份至9月初，广州已推出的住宅用地面积就已达70多万平方米。深圳也于9月15日以久未采用的招标方式集中出让六宗土地，总建筑面积超过108万平方米。
二、土地使用权的出让和划拨
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么〔二〕土地使用权出让法律关系的主、客体客体－国有土地使用权〔非集体土地、非所有权〕?土地管理法?第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地……〞?土地管理法?第53条规定：“经批准的建设工程需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。〞
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么〔二〕土地使用权出让法律关系的主、客体〔三〕土地使用权出让合同示范文本的根本内容：〔1〕出让土地的位置、面积、四至、地面现状、地形图等自然状况描述；〔2〕土地使用权出让期限。〔3〕出让金及其支付方式、期限。〔4〕土地使用条件。〔5〕违约责任、争议解决方法等条款。
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么〔二〕土地使用权出让法律关系的主、客体〔三〕土地使用权出让合同〔提示〕不同用途土地所占比例：以上海为例2006年1-5月上海累计出让土地中，住宅用地面积占60%，与去年同期相比下降了16%；而综合工程用地面积占21%，与去年同期相比提高了13个百分点；商办用地面积占13%，与去年同期相比增加了4%。
二、土地使用权的出让和划拨〔一〕土地使用权出让的根本规那么〔二〕土地使用权出让法律关系的主、客体〔三〕土地使用权出让合同?城市房地产管理法?第15条规定受让人的义务和责任：“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。〞?城市房地产管理法?第16条规定出让人的义务和责任：“土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。〞
二、土地使用权