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建筑程管理中的全工程造价控制因素及控制措施研究
摘要
随着我国国民经济的不断发展，我国的城市建设也在稳步推进，城市住宅小区建设的速度也非常惊人。目前，我国建设工程项目正逐步从分阶段的造价控制向全过程的造价控制进行转变，但是就现阶段来讲我们对全过程造价控制的了解不足并且缺乏相关经验，导致了工程项目在建设过程中出现签证变更设计变更等诸多问题，会影响工程项目的建设，因此我们应借助更加科学的手段来加强造价控制在各阶段的应用，并且也应该加强项目管理人员对关于全过程造价控制的认识，这更加体现了工程造价在社会经济发展中的作用。工程项目施工过程中存在许多不可预见的问题，如何在不影响施工进度和质量的情况下保证成本控制，对促进整个成本控制过程的发展具有重要意义。并明确工程价格，保证施工工程成本控制的合理性，是实现施工工程全过程中所有环节的施工成本控制的首要任务。本文以中南熙悦住宅小区项目为研究案例，通过对文献进行系统分析，比较全面地总结了住宅项目在建设过程中可能出现的一些疏漏，并结合实际情况及时对完善全过程造价控制进行总结，以更好地解决和纠正工程项目在各个阶段的造价问题，保证全过程造价的支出在合理的范围内。首先，中南熙悦项目在设计阶段由于设计人员的疏忽出现设计变更造成了工程造价的提高；招投标阶段出现清单编制不清晰的错误；施工阶段出现签证变更等问题，导致造价控制的难度增加，其次，针对中南熙悦项目全过程造价控制提出改进措施，在设计阶段采用价值工程法，优化了设计方案，在招投标阶段进行商务洽谈，加强了个单位之间的联系，采用了信息化的管理技术，提高了造价控制的效率和准确性，施工阶段加强各单位的监管力度，及时掌握工程进度情况，通过对项目进行完整全面的预算和结算的审核，对问题和错误进行修正，从而能更加精准地计算出工程价格，最终能够达到有效地控制工程造价的目标。结果表明，成本控制是一种成本控制方法，成本控制的过程。
关键词：全过程；造价控制；价值工程；住宅小区
目录
TOC\o1-2\h\u6316前言 1
9981第1章工程造价 3
175461.1工程造价的相关理论 3
180681.2工程造价的特点 4
214561.3工程造价的主要内容 5
18367第2章全过程造价 6
225232.1全过程造价概念 6
262102.2全过程造价控制 6
133882.3全过程造价控制的意义 8
31711第3章影响全过程造价控制因素及原因分析 9
315213.1沈抚中南熙悦项目 9
321543.2投资决策阶段 10
120023.3设计阶段 11
11893.4招投标阶段 13
193183.5施工阶段 14
204523.6竣工验收阶段 17
25704第4章全过程造价各阶段的控制措施 18
317764.1投资决策阶段的造价对策 18
176944.2设计阶段的造价控制对策 20
189154.3招投标阶段的造价控制对策 22
112114.4施工阶段的造价控制对策 23
182014.5竣工验收阶段的造价控制 25
156304.6加强推广BIM技术的应用 27
8899结束语 28
32084参考文献 29
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前言
随着我国工程造价控制程度增加传统工程概念具有某些局限性,不能满足我国市场需求日益复杂的建筑物,因此必须加强科学工程多应用在不同阶段,其他配套工程和经验方面发挥了作用。作为我国民生经济重要的发展部门，建筑行业对于我国的经济进步和群众生活水平有着紧密的关系REF_Ref17661\r\h[1]。造价控制作为整个建设项目中的一部分，不仅是内部控制的主要组成部分，更是企业实现良好效益的基础。全过程造价控制是指建设工程项目从开始到竣工的所累计的全部金额进行总体细致的控制，作为整个工程项目中的非常重要的一环，具有极其重要的意义，全过程造价在各个阶段也产生了不小的影响。因此为了提高项目的经济收益，全过程造价控制的应当给予高度的重视。由于我国经济体制改革的进一步发展，市场对企业的要求也越来越高。加之受到建筑原材料上涨，中标制度，现金保证金制度等的市场因素影响，企业要想保持健康的发展，那么造价控制就成为了企业的核心竞争力，在不同阶段首先应着重进行前期的准备调研工作，其次应按照实际要求做好全面把控以及现场的勘察工作，从而减少对工程造价的影响。
目前我国全过程造价控制作为起步阶段，建设工程造价仍需要进一步进行改革，因此，忽视了对项目计划、核算和分析的研究，对项目缺乏整体意识，导致我国大多数企业在进行造价控