全面解析BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式
全是干货，爱学习的同学带上小板凳，找个角落慢慢看。
政府市政建立中引进社会资本的模式比力
项目新建在建已建
轨道交股权融资或股权融资+融资租赁、资产证券化、
大众私营相助制
通委托运营股权转让
都市门
建立—移交(BT)
路
综合交交通枢纽和经营性开发项目
通枢纽一体化捆绑建立
污水处建立—经营—移交(BOT)模委托运营或移交—经营委托运营或移交—经营
理惩罚式—移交(TOT)—移交(TOT)
固废处大众私营相助制(PPP)、股权移交—经营—移交移交—经营—移交
理相助等(TOT)模式(TOT)模式
镇域供
建立—经营—移交(BOT)
热
什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP
投融资模式
1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即制作－运营
－移交方法
这种方法最大的特点就是将底子设施的经营权有期限的抵押以得到项目融资，大概说是底子
设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目提倡人通过投标从委托人手中获取对某个
项目的特许权，随后组成项目公司并卖力进行项目的融资，组织项目的建立，治理项目的运
营，在特许期内通过对项目的开发运营以及本地ZF赐与的其他优惠来采取资金以还贷，并
取得公道的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给ZF。在ＢＯＴ模式下，投资者一
般要求ZF包管其最低收益率，一旦在特许期内无法到达该标准，ZF应赐与特别赔偿。
2、BT（BuildTransfer）即建立-移交
是底子设施项目建立领域中采取的一种投资建立模式，系指凭据项目提倡人通过与投资者签
订条约，由投资者卖力项目的融资、建立，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目提倡人，
项目提倡人凭据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
3、TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经
营－转让模式
是一种通过出售现有资产以得到增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方法，在这种模
式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购
买者对项目进行开发和建立，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得公道的回
报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。
4、TBT模式
TBT就是将TOT与BOT融资方法组合起来，以BOT为主的一种融资模式。在TBT模式中，
TOT的实施是帮助性的，采取它主要是为了促成BOT.TBT的实施历程如下：ZF通过招标
将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人；投资人卖力组建项目
公司去建立和经营待建项目；项目建成开始经营后，ZF从BOT项目公司得到与项目经营权
等值的收益；凭据TOT和BOT协议，投资人相继将项目经营权送还给ZF。实质上，是ZF
将一个已建项目和一个待建项目打包处理惩罚，得到一个逐年增加的协议收入（来自待建项
目），最终收回待建项目的所有权益。
5、PPP（Public-Private-Partnerships）模式
一般而言，PPP
融资模式主要应用于底子设施等大众项目。首先，ZF针对具体项目特许新建一家项目公司，
并对其提供扶持步伐，然后，项目公司卖力进行项目的融资和建立，融资来源包罗项目资本
金和贷款；项目建成后，由ZF特许企业进行项目的开发和运营，而贷款人除了可以得到项
目经营的直吸收益外，还可得到通过ZF扶持所转化的效益。项目治理者
BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模
式详解
PPP
20世纪90年代后,一种崭新的融资模式-PPP模式（Public-Private