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文件名称:基于非均衡理论剖析我国房地产宏观调控政策效率的实证研究.docx
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更新时间:2025-05-26
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文档摘要

基于非均衡理论剖析我国房地产宏观调控政策效率的实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来,我国房地产市场经历了从无到有、从初步发展到逐步成熟的过程。上世纪70年代末,理论界提出住房商品化和土地产权等观点,拉开了房地产市场改革的序幕。1982年,国务院在部分城市进行售房试点,1987年深圳市首次公开招标出让住房用地,这些举措标志着房地产市场开始引入市场机制。1991年,国务院批复了24个省市的房改总体方案,房地产市场进一步放开,开始向市场化方向迈进。1998年,住房制度改革深化,福利分房制度全面退出历史舞台,商品房市场迎来快速发展时期,房地