汽修门面租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方汽修门面事宜达成如下协议：
一、租赁门面基本情况
1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的汽修门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。
2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。
3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为汽车修理经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，租金总计人民币[x]元。
从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。
2.支付方式：
乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币[x]元及租赁保证金人民币[x]元。
此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
租金支付方式为[现金/转账/支票]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
四、租赁保证金
1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元。租赁保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。
2.若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足租赁保证金。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。
在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租或转借门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持门面及其附属设施处于安全、适用状态。
负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
在租赁期间，如需出售该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。
在租赁期间，乙方对门面进行装修、改造的，在不影响门面结构和安全的前提下，无需经甲方同意，但应在装修、改造前告知甲方。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修、改造部分，但不得损坏门面原有结构。
2.义务：
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合理使用并爱护门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租、转借或与他人合作经营。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门面及其附属设施，并结清所有费用。
六、维修与保养
1.门面维修：
租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修。
乙方应负责租赁门面内设施设备的日常维修与保养，如因乙方未及时维修导致门面及其附属设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
2.维修通知：
无论何方负责维修，在接到对方维修通知后，应及时进行维修。紧急情况下，一方可先进行维修，后通知对方。
七、物业管理
1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。
2.若因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚或产生其他费用的，乙方应承担全部责任。
八、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此