2017年中级会计师《经济法》每日一练：
抵押合同
1、单选题
甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢
房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的
情况下，该抵押合同的生效日期为()。
A.签订借款合同之日
B.签订抵押合同之日
C.取得借款之日
D.办理抵押登记之日
【答案】B
【解析】本题考核抵押合同的生效。根据规定，以建筑物设定抵
押的.应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而抵押合同的效力
与登记无关，一般是在抵押合同成立时即生效。
2、单选题
甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担
保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办
公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用
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房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行
主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定。下
列各项中，正确的是(
)。
A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D.乙银行无权这样做，因其对标的物不享有抵押权
【答案】D
【解析】办公用房(不动产)的抵押必须办理抵押物登记，抵押权
自登记之日起设立。
3、多选题
下列关于“营改增”一般纳税人和小规模纳税人认定标准中，错
误的有()。
A.已取得一般纳税人资格并兼有应税服务的纳税人，不需重新申
请认定
B.认定标准中的应税服务年销售额中不包括免税、减税的销售额
C.除国家税务总局另有规定外，一经认定为一般纳税人后，不得
转为小规模纳税人
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D.试点实施前纳税人年应纳增值税销售额未超过500万元的，一
律不得认定为一般纳税人
【答案】BD
【解析】本题考核“营改增”纳税人及其认定。根据规定，应税
服务年销售额含免税、减税销售额，应税服务销售额有扣除项目的纳
税人，其应税服务年销售额按未扣除之前的销售额计算，选项B的说
法错误;试点实施前应税服务年销售额未超过500万元的试点纳税人，
如符合相关规定条件，也可以向主管税务机关申请增值税一般纳税人
资格认定，因此选项D的说法错误。
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