沈阳市供暖合同协议
?甲方（供暖方）：
名称：[供暖公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
乙方（用暖方）：
姓名：[用暖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[居住地址或办公地址]
联系方式：[联系电话]
鉴于甲方具备合法的供暖经营资质，能够为乙方提供供暖服务；乙方有使用供暖服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方提供的供暖服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.供暖区域：乙方位于[具体地址]的房屋（建筑面积为[x]平方米）。
2.供暖标准：甲方应按照国家及沈阳市相关规定的供暖标准，将室内温度维持在不低于[具体温度数值]摄氏度。供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。
3.供暖方式：采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定向乙方收取供暖费用。
对乙方供暖设施的使用情况进行监督检查，有权要求乙方配合维护供暖设施正常运行。
在供暖设施出现故障或因不可抗力等原因无法正常供暖时，有权采取合理措施进行抢修或通知乙方相关情况。
2.义务
按照约定的供暖标准和期限，向乙方提供安全、稳定、合格的供暖服务。
定期对供暖设施进行维护、检修和保养，确保供暖设施正常运行，因甲方原因导致供暖中断或温度不达标，应承担相应责任。
在供暖期内安排专人值班，及时处理乙方关于供暖问题的投诉和报修，一般故障应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修，重大故障应在[x]小时内采取有效措施恢复供暖。
向乙方提供供暖相关的技术咨询和指导。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照约定提供供暖服务，在供暖温度不达标或供暖中断等情况下，有权要求甲方采取措施解决问题。
对甲方的供暖服务质量进行监督，提出意见和建议。
在法律法规允许的范围内，合理使用供暖设施。
2.义务
按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。
配合甲方对供暖设施进行检查、维护和维修，不得擅自改动、拆除供暖设施。
因乙方自身原因导致供暖设施损坏或影响供暖效果的，由乙方承担相应责任。
在供暖期间，如发现室内温度异常或供暖设施出现故障，应及时通知甲方。
三、供暖费用及支付方式
1.供暖费用标准：乙方应按照建筑面积每平方米[x]元的标准向甲方支付供暖费用，本次供暖期乙方应支付的供暖费用总计为[x]元。
2.支付方式：乙方应在每年供暖期开始前[x]日内，将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户全称]
账号：[银行账号]
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照约定的供暖标准和期限向乙方提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到标准的，甲方应按照以下方式承担违约责任：
温度低于标准[x]摄氏度以内的，甲方应按照当月供暖费用的[x]%向乙方支付违约金；
温度低于标准[x]摄氏度以上的，甲方应按照当月供暖费用的[x]%向乙方支付违约金，并按照每低[x]摄氏度增加[x]%供暖费用的标准向乙方赔偿损失。
2.因甲方原因导致供暖中断累计超过[x]小时的，甲方应按照中断时间相应扣减乙方的供暖费用，并按照扣减费用的[x]倍向乙方支付违约金。如因中断供暖给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.甲方未及时处理乙方的投诉和报修，导致乙方损失扩大的，对扩大的损失部分甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照约定按时足额支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部费用及违约金后恢复供暖。乙方应承担因暂停供暖给自身及其他用户造成的一切损失。
2.乙方擅自改动、拆除供暖设施，影响供暖效果或造成供暖设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方仍需按照本协议约定支付供暖费用。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本次供暖期结束。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）