自建房建设专项培训
演讲人：
日期:
CATALOGUE
目录
02
建筑设计方案
01
政策法规解析
03
施工管理要点
04
建材选用指南
05
质量监控体系
06
安全规范实务
政策法规解析
01
建房审批流程规范
审批流程和材料
详细讲解建房审批的具体流程和所需材料，包括审批部门、审批事项、审批条件等。
01
审批时间和进度
介绍建房审批的预计时间和进度安排，以及如何查询审批进度和结果。
02
审批注意事项
强调在审批过程中需要注意的事项，如申请材料的真实性、完整性、准确性等。
03
地方政策条款解读
规划政策
解读当地土地政策，包括土地性质、使用年限、土地出让方式等，以及建房用地的相关规定。
环保政策
土地政策
解析当地城市规划、区域规划等相关政策，说明建房必须符合的规划要求和限制条件。
介绍当地环保政策，包括建筑环保标准、污染控制要求等，以及建房需要达到的环保指标。
常见违规案例警示
未经审批擅自建房
列举未经审批擅自建房的案例，说明其违法性和可能面临的后果。
01
展示违反规划要求建房的案例，包括超建、违建等，分析其对城市规划和居民生活的影响。
02
环保不达标案例
介绍因建房环保不达标而引发的案例，强调保护环境的重要性和违规建房的法律责任。
03
违反规划要求建房
建筑设计方案
02
地质条件适应性
根据地质勘察报告选择基础类型，确保结构稳定、安全可靠。
结构合理性
考虑房屋高度、跨度、荷载等因素，合理选择结构形式，满足力学需求。
经济性
在满足安全和功能需求的前提下，尽量降低造价，提高性价比。
耐久性
选择耐久性好、抗风、抗震性能强的结构形式，延长房屋使用寿命。
基础结构选型原则
功能空间布局规划
居住空间
合理规划卧室、起居室、书房等空间，确保私密性和舒适度。
公共服务空间
设置厨房、卫生间、储藏室等公共服务空间，方便日常生活。
活动空间
根据家庭成员的兴趣爱好，规划活动室、健身房、阳台等休闲娱乐空间。
交通空间
优化室内交通流线，确保各个空间之间的通行顺畅。
采用节能型建筑材料、合理控制窗墙比、加强保温隔热措施，减少能源消耗。
考虑建筑材料的环保性，推广使用绿色建材，减少有害物质排放。
合理规划雨水收集、处理和利用系统，提高水资源利用效率。
确保良好的自然通风和采光，提高室内空气质量，保障居住者健康。
节能环保设计标准
节能措施
环保要求
水资源利用
室内环境质量
施工管理要点
03
工程进度控制节点
编制详细的施工计划
制定涵盖所有工程阶段的详细施工计划，包括材料采购、施工队伍安排、分部分项工程的时间节点等，确保工程有序进行。
关键节点把控
进度监控与调整
重点关注关键施工节点，如基础施工、主体结构施工、装修施工等，确保各阶段工作按时完成，避免延误。
定期对施工进度进行监控，发现偏差及时分析原因并调整施工计划，确保工程总体进度不受影响。
1
2
3
现场安全管理规范
对施工人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和操作技能，确保施工过程中严格遵守安全规定。
安全教育培训
制定并执行现场安全管理制度，包括安全防护设施的设置、安全用电、防火防爆等，确保施工现场安全。
现场安全措施
定期对施工现场进行安全检查和隐患排查，及时发现并处理安全隐患，预防安全事故的发生。
安全检查与隐患排查
质量验收核心指标
结构安全
观感质量
使用功能
环保性能
检查建筑物的结构是否安全可靠，包括地基基础、主体结构等，确保建筑稳定性。
验证建筑物的使用功能是否符合设计要求，如水电设施、通风系统、消防系统等是否正常运行。
检查建筑物的外观质量，包括墙面、地面、天花板等装饰面是否平整、美观，颜色是否均匀，以及门窗等安装是否牢固、严密。
检测建筑物的环保性能，如室内空气质量、建筑材料的环保指标等，确保建筑物符合环保要求。
建材选用指南
04
主体材料性能对比
强度高、抗震性好，但自重大、施工难度大。
钢筋
混凝土
木材
钢材
耐久性好、承载能力高，但自重大、易开裂。
重量轻、易于加工，但易燃、易受潮。
强度高、韧性好，但易腐蚀、不耐火。
知名品牌辅料质量和售后服务更有保障。
选择知名品牌
辅料应与主体材料相匹配，避免性能冲突。
注意辅料匹配性
01
02
03
04
掌握辅料市场价格和质量状况，避免被宰。
了解市场行情
购买时仔细检查辅料外观、质量等，确保符合要求。
查验辅料质量
辅料采购避坑策略
材料成本控制技巧
通过优化设计方案，减少材料浪费和损耗。
优化设计方案
根据施工图纸和材料规格精确计算所需材料数量。
精确算料
批量采购可获得更优惠的价格和更好的服务。
批量采购
将废料合理利用，减少浪费和成本支出。
合理利用废料
质量监控体系
05
隐蔽工程检验流程
隐蔽工程检验流程
管道验收
钢筋验收
防水层验收
墙体砌筑验收
对排水管道