监理委托合同
委托方(以下简称甲方):
名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
监理方(以下简称乙方):
名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就[工程名称]的监理服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称:__________________
2.工程地点:__________________
3.工程规模:[详细描述工程的规模,如建筑面积、道路长度、桥梁跨度等]
4.工程内容:[具体说明工程的建设内容,包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等]
二、监理服务范围及期限
1.监理服务范围
乙方负责对本工程从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段进行全过程监理服务。具体监理内容包括但不限于以下方面:
协助甲方进行施工招标工作,参与审查施工单位的资质、施工组织设计和施工方案等。
监督施工单位严格按照设计文件、施工规范和工程质量标准进行施工,对工程质量、进度、安全、文明施工等进行全面监督和管理。
审核施工单位的工程进度计划,检查实际进度与计划进度的偏差,提出调整意见。
负责工程计量和工程款支付的审核工作,控制工程投资。
组织工程质量验收,参与隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收及单位工程竣工验收等。
处理工程质量、安全事故,监督施工单位采取有效的整改措施。
协助甲方进行工程竣工结算工作,审核施工单位提交的结算资料。
收集、整理和归档监理资料,向甲方提交完整的监理报告。
2.监理服务期限
本合同监理服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止,共计[X]日历天。如因工程实际情况需要延长监理服务期限,双方应另行协商并签订补充协议。
三、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
权利
对乙方的监理工作进行监督和检查,有权要求乙方更换不称职的监理人员。
对工程建设中的重大问题进行决策,有权对乙方提出的监理意见和建议进行审批。
按照本合同约定,对乙方的监理服务质量进行考核和评价,有权根据考核结果决定是否支付监理费用。
义务
向乙方提供开展监理工作所需的工程资料,包括但不限于工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告等。
协助乙方协调与工程建设有关的各方关系,为乙方创造良好的工作环境。
按照本合同约定,及时支付监理费用。
对乙方在监理工作中提出的合理意见和建议,应予以采纳并积极配合实施。
2.乙方的权利和义务
权利
有权要求施工单位提供与工程施工有关的资料,有权对施工单位的施工活动进行监督和检查。
对工程质量、进度、安全等方面存在的问题,有权要求施工单位进行整改,直至暂停施工。
按照本合同约定,获取监理费用。
义务
按照国家有关法律、法规、规范和标准,以及本合同约定,提供优质的监理服务。
组建满足工程监理需要的项目监理机构,配备专业齐全、数量足够的监理人员,并保持监理人员的相对稳定。
定期向甲方报告监理工作进展情况,及时向甲方提交监理报告和相关资料。
对工程建设中的质量、安全事故承担相应的监理责任。
保守甲方的商业秘密和工程建设中的技术秘密。
四、监理服务费用及支付方式
1.监理服务费用
本工程监理服务费用为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用为固定总价,包括乙方为完成本合同约定的监理服务工作所需的一切费用,如人员工资、办公费、差旅费、设备使用费等,但不包括因工程变更、工期延长等原因导致的额外监理费用。
2.支付方式
合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
工程施工进度达到[具体进度节点,如基础完工、主体结构完工等]时,甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
工程竣工验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
剩余监理服务费用的[X]%作为质量保证金,在缺陷责任期满后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定支付监理费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权暂停监理服务工作,并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。
2.若乙方未按照本合同约定的监理服务范围和标准提供监理服务,或因乙方原因导致工程出现质量、安全事故等问题,乙方应承担相应的赔偿责任。甲方