第1篇
一、前言
随着我国经济的快速发展,办公楼的建造和改造工程日益增多。为了确保工程结算的公平、公正和透明,本方案旨在提供一个办公室工程结算的范本,以指导相关各方在工程结算过程中的操作。本方案涵盖了工程结算的基本原则、流程、方法以及相关注意事项。
二、工程结算基本原则
1.合法性原则:工程结算必须遵循国家相关法律法规,确保结算内容的合法性。
2.真实性原则:结算资料必须真实、准确,不得有虚假记载。
3.公平性原则:结算过程中,各方利益应得到公平对待。
4.完整性原则:结算内容应全面反映工程实际情况。
三、工程结算流程
1.准备阶段:
-工程完工验收,确认工程质量符合设计要求。
-收集并整理工程结算所需的各种资料,包括合同、设计变更、施工图、材料设备清单、工程量清单等。
2.编制阶段:
-根据工程量清单和施工图,计算工程量。
-根据合同约定和现行市场价格,确定材料设备价格。
-计算直接费、间接费、利润和税金。
3.审核阶段:
-施工单位编制结算书,报送监理单位审核。
-监理单位对结算书进行审核,提出审核意见。
-施工单位根据审核意见修改结算书。
4.协商阶段:
-施工单位与建设单位就结算书进行协商,达成一致意见。
5.审批阶段:
-将协商后的结算书报送相关部门审批。
-审批通过后,进行结算。
四、工程结算方法
1.工程量清单法:根据工程量清单,按工程量计算直接费,再按合同约定计算间接费、利润和税金。
2.定额计价法:根据工程图纸和定额,计算工程量,按定额单价计算直接费,再按合同约定计算间接费、利润和税金。
3.市场询价法:根据市场调查,确定材料设备价格,按工程量计算直接费,再按合同约定计算间接费、利润和税金。
五、工程结算注意事项
1.明确合同约定:结算过程中,应严格按照合同约定执行,确保结算内容的合法性。
2.核实工程量:确保工程量计算的准确性,避免漏算或多算。
3.合理确定价格:材料设备价格应参考市场价格,确保结算价格的合理性。
4.关注变更签证:对于工程变更和签证,应及时办理,确保结算内容的完整性。
5.注意税金计算:结算过程中,应按规定计算税金,避免漏税。
六、工程结算范本
以下为办公室工程结算范本,供参考:
办公室工程结算书
一、工程概况
1.工程名称:XX公司办公楼装修工程
2.工程地点:XX市XX区XX路XX号
3.工程规模:地上5层,地下1层
4.工程合同价:人民币伍佰万元整
二、结算依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《建设工程施工合同》
3.工程量清单
4.施工图
5.材料设备清单
6.设计变更
7.施工签证
三、结算内容
1.直接费
-人工费:人民币拾万元整
-材料费:人民币叁拾万元整
-施工机具使用费:人民币拾万元整
-其他直接费:人民币贰万元整
2.间接费
-管理费:人民币壹拾万元整
-利润:人民币伍万元整
3.税金
-增值税:人民币伍万元整
四、结算金额
1.结算总额:人民币壹佰壹拾伍万元整
2.实际结算金额:人民币壹佰壹拾伍万元整
五、付款方式
1.首付款:合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整。
2.进度款:每月支付人民币壹拾万元整。
3.竣工结算款:工程竣工验收合格后30日内支付人民币伍拾万元整。
六、争议解决
1.双方在结算过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本结算书一式叁份,双方各执壹份,监理单位壹份。
2.本结算书自双方签字盖章之日起生效。
建设单位(盖章):
施工单位(盖章):
监理单位(盖章):
日期:
七、结语
本办公室工程结算方案范本仅供参考,具体结算内容应根据实际情况进行调整。在实际操作中,各方应严格遵守国家相关法律法规,确保工程结算的公平、公正和透明。
第2篇
一、项目背景
随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,办公建筑需求日益旺盛。为满足市场需求,某公司拟新建一座现代化办公室大楼。为确保工程顺利进行,特制定本结算方案。
二、工程概况
1.项目名称:某公司办公楼工程
2.建设地点:某市某区
3.建设规模:总建筑面积约3万平方米,地上20层,地下1层,建筑高度约100米。
4.工程类别:办公、商业、地下车库
5.工程投资:约2亿元人民币
6.设计单位:某建筑设计研究院
7.施工单位:某建筑施工有限公司
三、结算原则
1.符合国家及地方有关建筑工程结算的规定。
2.坚持公平、公正、公开的原则。
3.严格按照合同约定执行。
4.结算依据充分、完整。
四、结算范围
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