装修工程常见质量通病防治手册
1房间几何尺寸偏差
1.1通病表现
施工时，因墙体位置、顶板标高的控制措施不当，出现的房间长、宽、高尺寸
超差，状不方正，顶板不平，墙体不顺直等缺陷。
1.2防治措施
1、剪力墙支模板时，应采取控制根部位移的措施。可在楼面埋设短钢筋，依
照弹出的剪力墙边线，焊接定位钢筋，见图4-1所示。
图4.1埋设定位钢筋示意图
2、混凝土柱、墙、楼板的模板支撑体系必须按制定的施工方案设置，满足承载
能力、刚度和稳定性要求。首层（无地下室）楼板模板支撑下的回填土要夯填密实，
铺设木垫板。
3、监理单位必须组织施工单位对各楼层轴线进行复核。
4、剪力墙混凝土浇筑前，应对开间模板上口处对角线尺寸进行检查，同时对
每块墙体大模板的垂直度、阴阳角部位角模方正进行检查，并填写记录。
5、楼板混凝土浇筑前，必须对剪力墙中暗梁部位、主次梁交叉部位的楼板负
弯矩筋标高进行检查，避免钢筋超高，导致楼板超高，减小房间净空尺寸。
6、混凝土浇筑过程中，应设专人看护，发现模板位移及时进行调整。
7、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前，应做好现浇板厚度的控制标识，每
2?2.5m间隔设置一处，控制标识可采用水泥砂浆或混凝土预制块。
8、如果框架、框轻结构及剪力墙结构大开间的混凝土柱、墙、梁等构件，出
现轴线尺寸超差，与其相接的填充墙、隔断墙，不应随着框架走偏，应按准确的
轴线定位进行砌筑，对与梁、柱结合部位出现的尺寸超差及混凝土构件位移超差者,
应在装修前采取措施进行处理。
9、加强对每层楼500线的校核检查，以保证顶板标高准确。
10、设置附加定位钢筋，以控制墙体截面及钢筋位置，（见图4.10
所示）
—图4.10附加定位钢筋
11、对跨度不小于4m的现浇板、梁模板支设时，按其跨度的1/1000^3/1000起拱。
严禁过度起拱，保证板厚符合规范要求。
12、对支撑楼板模板的主次木方楞骨，应在木方进场前，采用压刨压一遍，保
证木方的平整度从而保证模板的平整度。
新增加：修补措施
13、在装修阶段，对于可通过装修面层找补房间尺寸的情况，必须严格按照结
构阶段主体墙体控制线进行灰饼或石膏冲筋的施工，保证房间的方正和尺寸。在装
修面层施工后及时采用十字红外仪进行检查，在满足房间尺寸要求的前提下保证方
正。
14、对于顶板不平整的根据主体阶段建筑1米线在墙体顶端弹出顶板平整控制
线，找出最低点，采用抗裂砂浆或粉刷石膏进行局部找平。对于偏差过大的需剔凿
打磨修补。在满足房间净空的前提下保证顶板平整。
2外墙窗口部渗漏
2.1通病表现
由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规范，外侧窗台高于室内窗台，窗框及窗
扇自身密闭性不足等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。
2.2防治措施
2.2.1设计措施
1、阳台窗、飘窗、普通窗窗口上下及侧窗与保温墙面的防水构造须按下图
设计。（见图6.1.la、图6.1.lb、图6.1.le、图6.1.Id）
国6.1.1aW合食构造敏法
（的6果数不小于场面
图6.l?ld侧街与保温墙面构造做法图6.1.lh眼窗构造做法
2、外门窗的抗风压等级不低于4级（2.5VP3.OKpa）,气密性等级不低于
6级。水密性不低于3级。
3、内附框式窗口做法可有效防止窗口部位腿桩现戛保温
作法参见图6.1.3
2E
■本_______