节能工程常见质量通病防治手册
1外墙保温饰面层裂缝、渗漏
1.1外墙外保温系统裂缝的表现式
外保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、女儿墙部分、保温板与
非保温墙体的结合部。从裂缝的状又可分为表面网状裂缝，较长的纵向、横向或
斜向裂缝，局部鼓涨裂缝等。
1、保温层之下由基层结构引起的延伸至表面层的裂缝
此种裂缝主要表现为：框架梁柱与填充墙之间、窗角部位45度斜裂缝、及其
它沉降、荷载引起的结构性裂缝等。
2、保温层缺陷，引起的表面层裂缝
①.板缝变，收缩引起的裂缝
②.保温与非保温交接处裂缝
③.保温板粘贴，锚固不到位，空鼓等引起的裂缝3
保温层之上抹面砂浆层裂缝
①.窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的裂缝渗水。
②.网格布搭接等未到位引起的裂缝。
③.因抹面的砂浆柔韧性差不合格，或施工环境。施工方法不符合要求引起的
抹面层龟裂。
1.2外墙外保温系统裂纹的原因
1、设计因素
①细部设计不合理
在外墙转角处或突变处等部位，设计时没考虑采取消除应力集中的措施；在
窗台处抗裂措施不当，造成外墙裂缝，致使外墙保温产生裂纹。
②女儿墙保温设计不合理
女儿墙部位保温结构设计存在不合理现象，一般只对外立面进行保温设计，对
女儿墙顶部及内侧均不做保温设计，从而造成女儿墙部位内外两侧存在较大的
温差，引起墙体两侧膨胀或收缩不一样，造成墙体裂缝引发保温部位裂纹。
③地基基础处理不当
由于地基基础处理不当造成建筑物变，尤其是外围墙体的变，因为外墙外
保温结构为非承重结构，它承受外力的能力非常有限，如果地基基础处理不当，势必引
起建筑物的变，尤其是变反映在外围墙体上，外墙外保温结构作为非承重部位
会非常容易产生裂纹。
2、材料因素
在外保温饰面层中，温差变引起的开裂是主要的。其中深层的原因是由于材
料选择不当彼此不相容，各种材料之间的变量不匹配造成的。目前，外保温系统
保温材料多为单独采购，与所提供系统型式检验报告中材料不一致。
①外保温胶粘剂：
胶粘剂是贯穿整个系统中的核心材料，其性能关键是跟EPS板的附着力和系统
的耐水、抗裂、耐候及耐久性有关。目前外保温市场的胶粘剂大多为价格低廉质量
低劣的产品，无法保证外保温系统的抗裂性和耐久性，造成保温板固定不牢，引起保
温层开裂，更有甚者，还会造成保温板脱落。
②聚苯板（EPS、XPS）
EPS板密度太低，尺寸稳定性不合格，抗冲击力差，易变，引起保温墙面开
裂；苯板陈化时间不足，收缩率高，使局部出现收缩和温差应力的不均，从而
引起接缝之间产生裂缝。EPS板露天存放时间较长或工期较长等原因造成EPS板表面
粉化.导致EPS板粘结不牢或外层抗裂砂浆粘结不牢。XPS板密度过大，强度高，受温
差变产生的应力也大，因此板缝处容易造成开裂。
③玻纤网格布、镀锌钢丝网
网格布与抗裂砂浆构成的防护层对整个系统的抗裂性起着关键的作用。耐碱网
布一方面能够有效地增加防护层的抗拉伸能力，另一方面能分散应力，可以将原本
可能产生的较宽裂缝分散成较细小的裂纹，从而起到抗裂作用。使用不合格的玻纤
网格布如：抗裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等；网格布（镀锌钢丝网）
的密度过低、延伸率过大、网孔尺寸过大或过小、网格布的耐碱涂敷层的涂敷量不
足或钢丝网的镀锌层厚度不足，钢丝锈蚀膨胀等将直接影响到抹面层的抗撞击能力，
使抗拉强度降低，出现抹面层龟裂和剥离现象。
④腻子
腻子除应具有耐水性、耐冻融性外还应具有柔性或可变性。使用的腻子韧性
不够，无法满足抗裂防护层的变会引起开裂；使用的腻子为非耐水性腻子，当受
到雨水的浸泡宜起泡开裂。腻子与涂料不匹配，也可能会引起保温饰面层开裂。例
如，在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻
子中的聚合物产