2025年私人房屋建设承包合同9篇
篇1
合同编号：[合同编号]
甲方（业主）：[甲方姓名]
乙方（承包方）：[乙方公司名称]（以下简称乙方）
签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：[地点]
鉴于甲方需建造私有房屋，委托乙方负责实施该工程的承包建设。为此，双方本着公平、公正、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：
一、工程概况
1.工程名称：[工程名称]
2.工程地点：[工程地点]
3.工程内容：房屋建造，包括但不限于土建、水电安装等。（详细工程内容见附件）
4.工程规模：[具体规模描述]
二、承包方式及范围
1.承包方式：本工程采用包工包料的方式，由乙方负责采购材料并施工。
2.承包范围：按照甲方提供的施工图纸及说明进行施工，包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装等。不包括房屋的土地使用权获取及前期规划审批等事项。
三、工程期限
1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方下达的开工令为准）。
2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3.工程进度：双方约定每月XX日进行工程进度汇报。（具体见附件）
四、工程质量与验收
1.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量。
2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的XX日内组织验收。
3.若工程验收不合格，乙方应负责无偿返工或整改。返工或整改后需再次验收直至合格。返工造成的延误按逾期处理。验收合格后双方签订验收合格证书。工程质量不符合合同约定由乙方承担经济责任并承担返工或维修的费用自行返修直到满足合同要求止。如双方无法确认是否合格可请国家认可的工程质量鉴定部门予以鉴定。经鉴定仍不合格的由承包方承担全部责任并承担由此造成的经济损失。经鉴定合格承包方应及时返工或维修使之达到合同约定标准为止方可撤场移交给业主使用。由此造成的损失按本合同违约责任约定处理。如因甲方原因造成的损失由甲方承担全部责任。双方还应对上述责任事项以纪要形式记录并由双方授权代表签字确认以此作为本合同附件以便明确责任及处理解决纠纷的依据。本条款不因合同无效而失效双方应始终遵守本条款约定履行义务并承担相应责任直至工程交付使用竣工验收合格为止。否则应承担违约责任并承担由此造成的损失和费用包括但不限于返工维修费用赔偿损失以及违约期间的管理费用人员工资差旅费等一切费用。赔偿损失按合同约定结算支付违约金按合同约定支付至合同款项总额的剩余金额即根据各自实际发生的合同额结合其他约定的赔偿事项依本合同第合同约定进行结算最终应支付款项时一次性支付完毕。若工程质量符合国家现行有关施工规范验收规范和标准要求的方可交付使用。甲方在竣工验收时未按合同约定及时组织验收且未提出修改意见而擅自交付使用的由此引起的质量责任问题概由甲方承担且不影响合同结算价款的执行。合同价款结算按国家现行定额及其有关规定的标准计算工程款按本合同相关条款执行竣工验收后的结算在三个月内办理完毕工程款付至最终合同结算价的%。业主扣留保修金的期限根据具体情况由合同约定扣留相应金额的保修金待保修期满后一次性付清。（保修期详见本合同约定）。本合同中所约定的保修期自竣工验收合格之日起计算满两年后自动失效但合同中所约定的质量保证条款不受时间限制即该工程寿命周期内始终有效乙方均应承担责任并履行义务承担相应损失直至消除故障达到约定条件为止并接受业主及政府主管部门的质量检查和考核承担由此造成的相应经济损失责任的处理和经济损失的责任认定应坚持事实清楚理由充分公平合理的原则以保证缺陷项目工程的完全消除其考核应有独立组织并进行判定检查结果甲乙双方协调处理并经有权仲裁机构审定业主和有关部门最终确定各方的责任并以此结论决定应执行的计划为唯一的方案可令有关部门付诸实施违约双方应采取协商仲裁或法律诉讼手段等一切可能的措施进行弥补达到约定标准达到该部分交付标准之前须遵守约定中的质量修复规定并且接受主管部门的处理并按照要求保证实施消除缺陷直到满足约定条件为止且承包方须负责全部修复的费用直到缺陷消除完毕方可撤离现场撤离期间发生的所有费用由承包方承担并且承包方须接受业主及政府主管部门的检查和考核确保本合同的全面履行等保证该部分工程的质量在正常使用的情况下均符合要求才能办理移交手续和办理竣工验收否则承包方不得撤离现场并继续完成所有未完成的工作包括质量整改等工作且继续承担因此造成的一切损失和费用包括但不限于返工维修费用赔偿损失以及违约期间的管理费用人员工资差旅费等一切费用直到满足合同要求为止方可办理竣工