房地产招聘会计面试题目及答案
房地产行业会计面试题目及答案
一、选择题
1.根据《企业会计准则》，房地产开发企业在进行土地开发时，下列
哪项成本应计入土地开发成本？
A.土地购置费
B.土地使用权转让费
C.土地开发过程中的人工费用
D.土地开发过程中的利息支出
答案：ABCD。所有这些费用都应计入土地开发成本。
2.房地产开发企业在销售房产时，应如何确认收入？
A.收到款项时
B.房产交付时
C.合同约定的交房日期
D.房产实际使用时
答案：B。根据收入确认原则，房产交付时确认收入。
二、简答题
1.请简述房地产企业在会计核算中如何处理预收账款。
答案：房地产企业在会计核算中，预收账款通常是指企业在销售房
产过程中，客户预付的款项。这些款项在房产交付前，会计上作为负
债处理，不确认为收入。待房产交付时，根据合同约定，将预收账款
转为收入，并结转相应的成本。
2.房地产企业在进行土地使用权的会计处理时，应注意哪些问题？
答案：在进行土地使用权的会计处理时，房地产企业应注意以下问
题：首先，土地使用权的取得成本应准确计量；其次，土地使用权的
摊销应根据使用年限进行；再次，土地使用权的减值测试应定期进行，
以确保资产价值的准确性。
三、案例分析题
假设你是某房地产公司的会计，公司在2023年1月与客户签订了一份
房产销售合同，合同约定2023年6月交付房产，合同总价为1000万
元。客户在2023年1月支付了500万元预付款，剩余款项在房产交付
时支付。请问你将如何进行会计处理？
答案：
-2023年1月收到预付款时：
借：银行存款500万元
贷：预收账款500万元
-2023年6月房产交付时：
借：预收账款1000万元
贷：主营业务收入1000万元
同时，根据房产的成本结转：
借：主营业务成本
贷：存货（房产成本）
四、论述题
请论述房地产企业在进行财务报表编制时，应如何确保报表的准确性
和完整性？
答案：
房地产企业在编制财务报表时，应确保报表的准确性和完整性，具
体措施包括：
-严格按照《企业会计准则》进行会计处理和报表编制。
-对所有交易和事项进行全面记录，确保所有财务活动都能在报表
中反映。
-定期进行资产评估和减值测试，确保资产负债表上资产和负债的
公允反映。
-加强内部控制，确保财务数据的准确性和完整性。
-与外部审计师合作，通过审计确保报表的合规性和准确性。
以上是房地产招聘会计面试题目及答案的示例，实际面试题目可能会
根据具体企业的要求和行业特点有所不同。