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2025年物业管理师考试-物业管理师考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.在考核的程序中，确定考核的周期，一般以（）为周期比较合适。
A、1个月
B、3个月
C、6个月
D、12个月
2.按房屋层次和高度可分为（）。
A、平层建筑
B、低层建筑
C、多层建筑
D、高层建筑
E、超高层建筑
3.关于开标的叙述正确的有（）。
A、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B、开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
C、开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
D、开标地点在任何地方都可以，不一定要按照招标文件中的规定
E、招标人如变更开标地点，应当提前通知投标人
4.物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和（）等。
A、规范的管理措施?
B、统一的收费标准?
C、超值的服务模式?
D、公开的服务承诺
5.评标委员会由（）共同组成。
A、投标人的代表和招标人的代表
B、评标专家
C、招标人的代表和评标专家
D、投标人的代表和评标专家
6.下列选项中，（）的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管。
A、普通商品房
B、写字楼
C、经济适用房
D、商业大厦
E、廉租房
7.（）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。
A、甲级写字楼
B、乙级写字楼
C、丙级写字楼
D、丁级写字楼
8.关于资质证书的颁发和管理说法正确的有（）。
A、一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B、二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
C、直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
D、设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
E、县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
9.流动比率用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力，国际上公认标准比率为（）。
A、150%
B、200%
C、265%
D、270%
10.在管理学的狭义研究对象中，既体现管理的基本任务，又反映了管理的全过程的是（）。
A、管理原理
B、管理功能或职能
C、管理的主要方法、技术和手段
D、管理历史
11.业主（）参加业主大会会议。
A、必须本人
B、可让物业使用人
C、可以委托代理人
D、不可以委托代理人
12.法律关系的客体又称权利客体，是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，它包括（）。
A、物
B、行为
C、人身相联系的非物质财富
D、依法享有权利和承担义务的人
E、依法享有权利和承担义务的组织
13.物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。
A、具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
B、原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
C、对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
D、各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
E、对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况
14.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。