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2025年物业管理师考试-物业管理员考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.物业管理企业全体员工都是业务消防员，都要掌握各种器材操作技术和使用方式。你了解灭火器的种类，性能和使用方法吗？消防栓你会使用吗？
2.服务处（）出一份温馨提示，提醒已更改联系方式的业主到服务处及时更新资料。
A、每周
B、每月
C、每季度
D、每半年
3.翻修工程具有类似建筑工程的技术特征和房屋更新改造的性质，请你回答翻修工程项目主要有哪些？
4.某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
5.勒角破损或严重腐蚀剥落，会时（）受到传力不合理的间接影响而处于异常的受力状态。
A、吊顶
B、基础
C、地面
D、屋面
6.常用农药（原药）的毒性分为（）三类。
A、高毒、中等毒、低毒
B、剧毒、中等毒、低毒
C、高毒、中等毒、微毒
D、剧毒、中等毒、微毒
7.房屋排水系统的管理主要包括（）。
A、定期对排水管道进行养护、清通
B、教育住户不要把杂物投入下水管道，防止堵塞
C、发现下水管道堵塞应及时清通
D、定期检查排水管道和节门，发现隐患及时清通
8.租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A、业主和物业管理公司
B、租户和物业管理公司
C、业主和业主委员会
D、业主和租户
9.游泳池管理工作规程规定，（）类人士不得进入使用游泳池。
A、高血压患者
B、心脏病患者
C、中耳炎患者
D、近视眼患者
10.物业公司与业主及装修单位签订的协议是（）。
A、《前期物业服务协议》
B、《临时管理规约》
C、《装修现场管理责任书》
D、《装饰装修管理协议》
11.采集水样时，采样点的选择应具有（）。
A、理论性
B、广泛性
C、特性
D、代表性
12.秩序管理员遇到进入小区外来的人员时：“先生（小姐）请问您找谁，请您出示有效证件”查验证件合格后（）。
A、请慢走
B、请进
C、不好意思，久等了
D、谢谢您的合作，请进
13.物业不仅有价值，而且具有使用价值或观赏价值，这体现了物业的（）。
A、固定性
B、耐久性
C、多样性
D、高值性
14.“物业”是广东、香港和澳门地区人们对（）房地产的称谓。
A、单元性
B、综合性
C、普通型
D、别墅型
15.对于上门服务的要求，零修急修及时率达100%，返修率不高于（）。家政服务及时率达100%。
A、1%
B、2%
C、3%
D、5%
16.防治固体废弃物污染要实行“三化”的方针是（）。
A、减量化
B、资源化
C、无害化
D、堆存化
17.楼层管理员每月检查辖区的建筑本体安全，具有检查内容不包括（）。
A、地基沉降
B、梁、板、柱弯曲变形
C、地下室明显裂缝
D、生活水池密封
18.每月的月度报表要及时装订，年度结束后将报表、合同、文件等重要资料应及时归档，由收费主管/收费员统一管理，非财务人员不得随意翻阅，（）查阅后要及时放归原处。
A、前台客服人员
B、项目负责人
C、人事专员
D、客服专员
19.开具的发票、收据必须设有领用登记表，注明（）。
A、领用日期
B、面额
C、领用人签字确认
D、以上都要
20.公司对固定资产盘点的频次要求（）。
A、1次/月
B、1次/3个月
C、1次/半年
D、1次/1年
21.以下不属于《资产登记表》中资产状况的是（）。