业主大会第三方服务机构协议书10篇
篇1
甲方(业主大会):
乙方(第三方服务机构):
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方提供物业服务达成以下协议:
一、协议背景
甲方作为业主大会,有权代表全体业主选择物业服务企业。乙方作为一家专业的物业服务机构,具备提供高品质物业服务的能力和经验。甲方经过充分了解和考察,决定委托乙方提供物业服务。
二、协议内容
1.服务范围
乙方将提供以下物业服务:
物业管理服务:包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
代收代缴服务:包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。
其他服务:根据甲方需要,乙方将提供其他必要的物业服务。
2.服务期限
本协议自签订之日起生效,有效期为_____年。协议期满后,双方可协商续签。
3.服务费用
乙方将按照以下标准收取物业服务费用:
物业管理费用:按照房屋面积计算,每平米_____元/月。
代收代缴费用:按照实际发生额代收代缴。
其他费用:根据甲方需要,乙方将收取其他必要的物业服务费用。
4.支付方式
甲方将按照以下方式支付物业服务费用:
银行转账:甲方将费用转入乙方指定银行账户。
现金缴纳:甲方可直接到乙方办公地点缴纳现金。
5.权利义务
甲方有权要求乙方提供高品质的物业服务,并按时支付物业服务费用。
甲方应尊重乙方的劳动成果,积极配合乙方的工作,共同维护小区的环境和秩序。
乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用,并承担因甲方违约造成的损失。
乙方应提供与协议内容相符的物业服务,并接受甲方的监督和评价。
6.违约责任
甲方如未按时支付物业服务费用,将承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
乙方如未提供高品质的物业服务,将承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
三、争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款
本协议未尽事宜,可由双方协商补充。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
篇2
一、协议背景与目标
本协议旨在明确业主大会与第三方服务机构之间的合作关系,确保双方权益得到保障,共同推动小区治理的规范化与专业化。
二、合作内容
1.服务内容:第三方服务机构将提供包括但不限于物业管理、社区活动组织、业主关系协调等服务。
2.服务期限:本协议自签订之日起生效,服务期限为X年。
三、双方权益
1.业主大会权益:
-业主大会享有对第三方服务机构的监督权,确保服务质量。
-业主大会可提出服务改进建议,帮助第三方服务机构优化服务。
2.第三方服务机构权益:
-第三方服务机构享有在协议规定范围内的服务自主权。
-第三方服务机构可获取合理报酬,保障其经济效益。
四、具体服务条款
1.物业管理服务:
-第三方服务机构应提供高效的物业管理服务,保障小区秩序与环境。
-业主大会应协助第三方服务机构解决物业管理中的难题,共同优化服务体验。
2.社区活动组织:
-第三方服务机构应定期组织各类社区活动,丰富业主生活。
-业主大会应提供活动所需的场地与资源支持,协助活动顺利进行。
3.业主关系协调:
-第三方服务机构应积极参与业主关系协调,化解矛盾,促进和谐共处。
-业主大会应支持第三方服务机构的工作,共同营造良好邻里关系。
五、协议终止与解除
1.协议终止:双方协商同意后,可终止本协议。第三方服务机构应在终止协议前做好相关工作的交接与善后处理。
2.协议解除:若一方违反协议规定,另一方有权解除协议。解除协议后,违约方应承担相应法律责任。
六、其他条款
1.保密条款:双方应对合作过程中获知的对方商业机密、技术秘密等信息予以保密,不得擅自泄露或利用。
2.争议解决:如双方在合作过程中发生争议,应友好协商解决。协商不成的,可通过法律途径解决。
3.协议生效:本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份,双方各执一份。
篇3
一、协议背景与目标
随着物业管理行业的不断发展,业主大会作为物业管理的重要主体,在维护业主权