北京市物业服务合同样本5篇
篇1
合同编号：[具体编号]
甲方（业主委员会）：[甲方全称]（以下简称甲方）
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
注册地：[甲方注册位置]
联系方式：[联系电话及邮箱位置等联系方式]
乙方（物业服务企业）：[乙方全称]（以下简称乙方）
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
注册地：[乙方注册位置]
联系方式：[联系电话及邮箱位置等联系方式]
根据相关法律法规和规章，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况
物业名称：[物业名称]
物业类型：[物业类型（如住宅、商业等）]
坐落位置：[物业具体位置]
建筑面积：[物业总建筑平米数]
委托管理事项：[双方约定的具体物业服务事项，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等]。
服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若合同到期且双方均未提出异议，则合同自动续约X年。
二、物业服务内容与质量
乙方提供的物业服务包括以下内容：综合管理、公共区域秩序维护、保洁服务、绿化服务、安保服务以及其他双方约定的专项服务等。乙方应根据国家有关法律及行业标准制定服务内容和标准，并确保服务质量达到相应标准。服务质量要求和标准应附在合同附件中明确列出。甲乙双方另有约定的其他专项服务也应具体明确并附加于本合同后。对于达不到服务质量要求和标准的部分，乙方应负责改进并在合理期限内改正。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督并提出改进意见。具体服务内容及其质量目标详见附件一。
三、物业服务费用及支付方式
甲方应按照约定支付物业服务费用。费用标准按照物业类型和服务的具体内容计算，并明确列明各项费用的计算方式和金额。（具体费用项目及金额等细节详见附件二）。甲方应于每月XX日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。若甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额每日万分之XX的比例向乙方支付违约金。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。甲方有权对乙方的收费情况进行监督并核实相关票据凭证的真实性。若甲方对乙方的收费情况存在疑问或发现违规行为，有权提出质疑并要求乙方提供合法合理的解释和证明文件。双方应共同确保物业服务费用的合法性和透明性。同时甲乙双方均应对各类收费项目和标准进行公开透明化处理，保障业主的知情权和监督权。乙方在收到费用后应向甲方书面确认。每月结束后乙方应按照本合同的规定定期向甲方报送有关费用支出的相关账目清单等相关信息并妥善保存凭证以便甲乙双方查阅审计之用。。
合同期内，如遇物价上涨或政府政策性调整等因素导致物业服务成本发生重大变化时，甲乙双方可另行协商调整物业服务费用标准并签订补充协议进行约定。甲乙双方共同确认的年度财务审计报告应作为评估物业服务成本变化的重要依据之一。调整费用的方案须经过业主大会或业主委员会的同意并报备相关部门备案后方可执行。。除上述费用外，甲乙双方共同约定本服务期内乙方承担的工作费用和人力成本等有关内容在本合同中作出规定明确。（相关约定详附附件三）。任何一方未经对方书面同意而单方面更改前述收费标准或其他涉及合同双方的商业利益的均构成违约违约方应承担相应的违约责任。因此造成的损失或由此引起的纠纷及相关的责任主张本合同不予认可且违约方应赔偿守约方由此遭受的一切损失包括但不限于律师费诉讼费差旅费等维权成本。。甲乙双方应确保本合同的履行不与相关法律法规政策相抵触且不得损害业主的合法权益否则应承担相应的法律责任并赔偿对方由此遭受的损失。甲乙双方共同约定本合同项下的所有通知文件均应通过书面形式发送至本合同载明的通讯位置或联系方式如一方提供的通讯位置或联系方式有误或未及时通知对方变更后的通讯位置或联系方式导致对方无法通知相关事宜的则视为已履行通知义务。。若一方联系方式发生变更应及时书面通知对方变更后的通讯位置或联系方式。。除本合同约定外如双方因本合同产生的相关文书均应作为本合同的组成部分双方均应积极签收若一方拒绝签收则由快递员在快递回单上予以记录并可视为已送达双方知晓并承担相应责任。。若双方需签订补充协议的对本合同具有同等法律效力且双方均予以认可并严格遵守补充协议条款。（关于费用的其他详细条款见附件四）。甲乙双方同意以本合同附件的形式签订保密协议条款并承诺未经双方共同许可任何一方不得将本合同的条款及商业机密向任何第三方泄露双方对合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密信息均应履行保密义务但因法律需要向相关政府部门披露的情况除外。。本保密协议与本合同不可分割且具有同等法律效力。（保密协议条款