油库出租或出售合同协议
?合同编号：[合同编号具体内容]
甲方（出租方/出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方/购买方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]
地址：[乙方公司联系地址]
联系电话：[乙方公司联系电话]
鉴于甲方拥有位于[油库具体地址]的油库（以下简称该油库），乙方有意承租或购买该油库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.油库位置：该油库位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。
2.设施设备：
储油罐：共计[x]个，其中[油罐规格及容量1]的[x]个，[油罐规格及容量2]的[x]个，......（详细列举各储油罐的规格及数量），总储存容量为[x]立方米。
输油管道：铺设了完善的输油管道系统，连接油库与周边相关设施，管道材质为[管道材质]，管径为[具体管径]，总长约[x]米。
油泵及其他附属设备：配备了[x]台型号为[油泵型号]的油泵，以及相应的计量、检测、消防等附属设备，具体设备清单见本合同附件[附件名称]。
3.土地性质及权属：该油库所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权归甲方所有，甲方拥有合法有效的土地使用证，证号为[土地使用证号]。
4.相关许可证照：甲方已取得经营该油库所需的全部合法许可证照，包括但不限于危险化学品经营许可证（证号：[许可证号]）、消防验收合格证明（文号：[验收文号]）等，确保油库运营符合国家法律法规要求。
二、租赁/购买条款
1.租赁条款（若为出租）
租赁期限：自本合同生效之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。
租金及支付方式：
租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。第一年租金应在本合同签订后[x]日内支付。租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。
押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
2.购买条款（若为出售）
购买价格：该油库的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
支付方式：
乙方应在本合同签订后[x]日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
在办理完油库产权过户手续前[x]日内，支付至总价款的[x]%；
剩余款项在油库产权过户手续办理完毕且甲方将油库实际交付乙方后[x]日内一次性付清。
支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。
产权过户：甲方应在收到乙方全部款项后[x]个工作日内，协助乙方办理油库的产权过户手续，所需费用由[过户费用承担方]承担。办理产权过户过程中，双方应积极配合，提供各自所需的文件和资料。
三、双方权利义务
1.甲方权利义务
权利：
按照本合同约定收取租金/购买价款。
对油库的设施设备等拥有所有权，有权在租赁/出售期间对油库进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自改变油库用途或损坏油库设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
义务：
确保油库的合法性和安全性，提供真实有效的土地及相关许可证照等文件资料。
按照合同约定的时间交付油库，并保证油库在交付时处于正常可使用状态。
在租赁/出售期间，负责办理与油库相关的年检、换证等手续，并承担相应费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。
对油库的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常使用，甲方应及时维修并承担相应费用；如因设施设备故障给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
在出售油库时，应如实告知乙方油库的现状及存在的瑕疵等情况。
2.乙方权利义务
权利：
在租赁期间，有权按照合同约定使用油库及其设施设备。
在购买油库时，有权要求甲方提供真实、准确、完整的油库相关信息，并对油库进行合理查验。
在租赁/购买过程中，享有对油库相关事项的知情权，甲方应如