小区铺磁砖零星维修合同
合同编号：_____________
甲方（委托方）：_____________
地址：_____________
法定代表人/负责人：_____________
联系电话：_____________
乙方（维修方）：_____________
地址：_____________
法定代表人/负责人：_____________
联系电话：_____________
资质证书编号：_____________（如适用）
鉴于甲方所管理的_____________（小区名称）内存在部分磁砖损坏需维修，乙方为具有相应维修资质的专业公司，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就小区内磁砖零星维修事宜达成如下协议：
一、维修范围与内容
=1\*GB4㈠维修地点：_____________小区内指定区域。
=2\*GB4㈡维修内容：包括但不限于磁砖破损更换、松动磁砖重新固定、磁砖缝隙填补及美化处理、防水处理等（具体维修项目清单见附件）。
二、维修材料与标准
=1\*GB4㈠维修材料：瓷砖品牌、规格及辅料等具体信息见附件。
=2\*GB4㈡维修标准：维修后的磁砖应与周边原有磁砖在颜色、纹理、平整度等方面保持一致，确保维修质量符合行业标准和甲方要求。
三、维修期限
=1\*GB4㈠开工日期：本合同生效后____日内开始维修工作，具体开工日期以甲方书面通知为准。
=2\*GB4㈡竣工日期：预计____年____月____日前完成全部维修工作，工期共计____天。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲乙双方书面确认后可相应顺延。
㈢乙方应确保施工期间不影响小区居民的正常生活，尽量避开高峰时段施工。
四、维修费用与支付方式
=1\*GB4㈠维修费用总额：人民币（大写）_____________元整（小写：_____元），该费用已包含人工费、材料费、税费及乙方合理利润。
=2\*GB4㈡支付方式：
1.预付款：合同签订后____日内，甲方支付维修费用总额的____%作为预付款。
2.进度款：维修进度达到____%时，支付维修费用总额的____%。
3.竣工验收款：维修工程全部完成并通过甲方验收合格后____日内，支付至维修费用总额的____%，预留____%作为质保金。
4.质保金：质保期满无质量问题后____日内一次性付清。
五、双方权利与义务
=1\*GB4㈠甲方权利与义务：
1.提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。
2.按时支付维修费用。
3.对维修过程进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的部分。
=2\*GB4㈡乙方权利与义务：
1.按照合同约定和甲方要求完成维修工作。
2.保证维修质量，遵守安全生产规定，确保施工安全。
3.维修期间应尽量减少对小区居民生活的影响。
六、质量标准与验收
=1\*GB4㈠乙方应按照国家相关建筑装修标准进行施工，确保维修质量。
=2\*GB4㈡维修工程完成后，甲方应在_____个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应无条件返工直至合格，期间产生的费用由乙方承担。
七、质保期
=1\*GB4㈠质保期为____个月，自维修工程竣工验收合格之日起计算。
=2\*GB4㈡质保期内，如因乙方维修质量原因导致磁砖再次损坏，乙方应免费进行维修或更换。
八、违约责任
=1\*GB4㈠任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
=2\*GB4㈡如乙方未能按期完成维修工作或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方采取补救措施或赔偿损失，并有权从质保金中扣除相应款项。
九、争议解决
双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他
=1\*GB4㈠本合同自双方签字盖章之日起生效。
=2\*GB4㈡本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________
法定代表人/负责人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_____________
法定代表人/负责人（签字）：_____________
日期：____年____月____日