商业银行青岛分行个人住房信贷风险因素的多维度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场在国家宏观调控政策的引导下，经历着深刻的变革与调整。在这一过程中，青岛市作为经济发展迅速、人口吸引力较强的沿海城市，其房地产市场表现备受关注。自2023年9月11日起，青岛市全域取消限购、限售，商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易，政策的调整为房地产市场注入了新的活力。2024年，青岛市因城施策，多轮次出台增量政策，大幅提高公积金贷款额度，下调公积金贷款利率0.25个百分点，扩大直系亲属首付款提取范围，全方位优化租房提取政策机制，这些举措大力提振了住房消