第二部分监理服务协议
1.词语定义
1.1下列名词和用语,除上下文另有要求外,应含有以下定义。
（一）“项目”是指采购单位委托指定范围需实施监理项目。
（二）“建设单位”是指负担直接投资责任、委托监理业务一方,以及其正当继承人。
（三）“承建单位”是指承接本项目建设开发企业。
（四）“监理单位”是指负担监理业务和监理责任一方,以及其正当继承人。
（五）“监理机构”是指监理单位派驻本项目现场实施监理业务组织。
1.2本项目监理协议适使用方法律法规包含国家和本省、市法律、法规和规章等。
2．监理工作时间和地点
2.1监理周期:本项目工期100天
2.2监理地点:建设单位指定地点
3．监理费用支付方法
在签定协议后付20%,计万元;工程完工后付20%,计??万元;工程结顶后付30%,计???万元;完工验收后,依据决算付足监理费95%,余额5%待保修期满后支付。
4．监理工作范围
监理单位根据建设目标和要求,遵照国家、省、市市政公共项目建设和监理标准和规范,依据项目建设协议和用户需求,采取优异、科学、合理适合本项目特点项目管理技巧和手段,对项目各个层面进行全方位管理、控制和协调。对项目应用软件开发、设备和系统购置、安装调试、系统测试、技术培训等方面质量、进度和投资等进行全方面控制。对项目建设协议实施、项目建设文件资料等进行管理。从而使本项目“按期、保质、高效、节省”地完成。
5．监理工作要求
5.1根据本项目招标文件第五部分“招标内容及要求”要求“监理工作内容要求”实施。
5.2监理单位拟派项目总监在整个项目实施过程中不得变更,其它参与人员变更须取得业主同意。
5.3在监理工作完成或中止后5个工作日内,监理单位应向建设单位交还借用全部办公设施、设备和用具,如有损坏应给予赔偿。
5.4建设单位应在3个工作日内就监理单位书面提交并要求做出决定事宜,做出书面回复。
5.5建设单位项目代表基础情况。
5.6监理单位要委派专门人员在双方约定地点长久办公,负责日常监理工作。
5.7监理单位在责任期内如有渎职,按以下方法计算负担赔偿金:
赔偿金=直接经济损失×5%（赔偿总额不超出本协议总额）
如造成社会影响,建设单位将酌情处理。
5.8监理单位在监理工作过程及工作完成后要严格遵守国家、省、市相关保密要求。具体保密协议在签署监理协议时,甲乙双方再行签署。
6．监理工作依据（不限于此）
6.1.本省、本市相关市政公用项目建设和监理管理规范;
6.2.建设单位与承建单位签署承包协议;
6.3.建设单位与监理单位签署监理协议;
6.4.相关国家和行业技术标准。
7.监理单位责任
7.1向建设单位报送委派总监理工程师及其监理机构关键组员名单、监理计划,完成协议特殊条款约定监理项目范围内监理业务。
7.2监理机构在推行本协议义务期间,应利用合理技能,认真、勤奋工作。帮助建设单位实现协议预定目标,公正地维护各方正当权益。
7.3监理机构使用建设单位提供设施和物品属于建设单位财产,在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩下物品库存清单提交给建设单位,并按协议特殊条款约定时间、方法移交这类设施和物品。
7.4在本协议期内或协议终止后,未取得相关方同意,不得泄漏与本项目、本协议相关技术、资料等,不得以任何形式侵害建设单位和承建单位知识产权。
8.建设单位责任
8.1建设单位应该关键负责项目建设全部外部关系联络与协调,为监理工作提供良好外部条件。
8.2建设单位应该按协议条款双方约定内容和时间,向项目监理单位提供与项目建设相关项目等资料。
8.3建设单位应该按协议特殊条款约定时间就监理单位书面提交并要求做出决定一切事宜做出书面决定。逾期应视为建设单位同意。
8.4建设单位应授权一名熟悉本项目情况、能快速做出决定项目代表,负责与监理单位联络。更换代表,要提前通知监理单位。
8.5建设单位应该按国家、本省、本市相关监理管理规范,授予监理单位应有监理权利。
8.6建设单位按协议特殊条款约定内容,无偿（或有偿）向监理机构提供办公必需设施、设备和用具,以及必需现场办公场所,供监理机构在开展监理业务期间使用。
9.监理单位权利
9.1建设单位在委托项目范围内,授予监理单位以下监理权利:
（一）项目建设相关事项包含:项目规模、设计标准、规范和使用功效要求,向建设单位提议权;
（二）项目设计中技术问题,根据安全和优化标准,提出提议,并向建设单位提