前期物业服务合同doc前期物业服务合同10篇
篇1
甲方（物业管理企业）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.甲方负责对乙方物业的共用部位、共用设施设备（包括但不限于房屋主体结构、公共门窗、电梯、照明、消防栓及消防水带、人防设施、小区道路、公共车位、垃圾回收设施等）进行维护、修缮、服务和管理。
2.甲方负责小区内的环境卫生、公共秩序、安全监控等管理服务。
3.甲方负责向乙方提供物业管理咨询与服务。
二、物业管理服务期限
1.物业管理服务自本合同生效之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理合同生效之日止。
2.在物业管理服务期限内，如业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理合同，则本合同自新合同生效之日起终止。
三、物业管理服务费用及支付方式
1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按物价管理部门批准的收费标准执行。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，则应按逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。
四、物业管理服务标准与承诺
1.甲方应提供优质的服务，做到管理有秩序、服务有标准、工作有纪律。
2.甲方应保证物业管理服务人员的素质，定期进行业务培训，提高服务水平。
3.甲方应严格遵守物业管理法规和政策，制定严格的管理制度和服务规范，为乙方提供优质的物业管理服务。
4.甲方应设立专门的服务接待机构，及时受理乙方的投诉和咨询，对乙方的投诉应在接到投诉后24小时内作出回复。
五、违约责任及赔偿金额的计算方法
1.甲方如有违反物业管理法规和政策的行为，应承担相应的法律责任。如果因甲方的违法行为给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。
2.乙方如有违反物业管理规定的行为，应承担相应的法律责任。如果因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在本合同期限届满前，双方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。如一方未提前通知对方而单方解除合同的，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。
4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________
篇2
甲方（建设单位）：XXXXXX有限公司
乙方（物业服务企业）：XXXXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：
一、项目基本情况
甲方开发建设的项目位于XXXXXX，具体范围以政府规划部门最终批准的蓝图为准。该项目包括但不限于以下物业类型：住宅、商业、办公等。
二、物业服务内容
1.房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。
2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于：电梯、空调、暖气、燃气、给排水、强弱电、消防、监控等设施设备。
3.物业规划红线内的配套设施的维护和管理，包括但不限于：围墙、大门、车库、自行车棚等。
4.物业规划红线外的配套设施的维护和管理，包括但不限于：周边道路、排水沟、绿化带等。
5.物业服务费用：乙方按照甲方提供的物业服务费用预算进行收费，具体标准详见附件一。
三、权利和义务
1.甲方权利和义务：
*甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。
*甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。
*甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。
2.乙方权利和义务：
*乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。
*乙方应当提供符合合同约定的物业服务，并保证服务质量。
*乙方应当遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方和其他物业使用人的合法权益。
*乙方应当积极配合甲方的监督和管