上海市前期物业服务合同范本9篇
篇1
甲方（建设单位）：_________
乙方（物业服务企业）：_________
根据《上海市住宅物业管理规定》及其他有关法律、法规的规定，在专有部分尚未交付使用或者交付使用未满一年的新建住宅区内，甲方应当选聘乙方实施前期物业管理。为明确双方的权利和义务，现甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：
一、物业服务内容
1.乙方提供的前期物业管理服务包括：保安服务、保洁服务、绿化服务、维修服务以及甲方或业主委员会委托的其他服务项目。
2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。
二、物业服务期限
1.前期物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.在前期物业服务期限内，甲方应确保物业交付使用，乙方应提供优质的服务。
三、物业服务费用
1.甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费用：_________。
2.物业服务费用标准根据市场情况和乙方提供的服务质量进行确定，具体费用由甲乙双方协商确定。
3.乙方应提供详细的物业服务费用清单，并接受甲方的监督。
四、物业服务质量
1.乙方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行和使用寿命。
2.乙方应建立健全的物业管理制度和操作规程，确保物业管理的规范化和标准化。
3.乙方应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。
五、物业服务管理
1.乙方应定期对物业设施进行维护、保养和更新，确保物业设施的正常运行和使用寿命。
2.乙方应加强对物业人员的培训和管理，提高物业人员的素质和服务水平。
3.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和支出。
4.乙方应积极协助甲方或业主委员会处理物业管理的突发事件和投诉问题。
六、违约责任
1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约的严重程度和给守约方造成的实际损失进行确定。
2.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据违约方违约的严重程度和给守约方造成的实际损失进行确定。
七、争议解决
1.在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。
2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充或修改。协商补充或修改后的条款与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同期满后，若甲乙双方未提出终止合同，则本合同自动续签。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（建设单位）：_________（盖章）
日期：______年______月______日
乙方（物业服务企业）：_________（盖章）
日期：______年______月______日
篇2
甲方（建设单位）：XXXX
乙方（物业服务企业）：XXXX
根据《上海市住宅物业管理规定》及其他有关法律、法规的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，甲方作为建设单位通过招投标方式选聘乙方作为前期物业服务企业，乙方同意按照《上海市住宅物业管理规定》及其他有关法律、法规的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，为甲方提供前期物业服务。双方经协商一致，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：XXXX
物业类型：XXXX
物业坐落：XXXX
二、物业服务内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、门窗、墙面等。
2.物业共用设施设备的维修、养护和管理，包括电梯、空调、照明等。
3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。
4.物业装饰装修管理，包括装修方案审核、装修过程监管等。
5.车辆停放管理，包括车位设置、车辆进出管理、车辆停放秩序维护等。
6.物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控、安全巡查等。
7.物业管理区域内的公共服务和配套设施的维护和更新。
8.业主房屋自用部位和自用设施设备的维修、养护等服务。
9.其他与物业管理相关的服务。
三、物业服务期限
前期物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物业