重庆市前期物业服务合同的范本9篇
篇1
甲方（建设单位）：XXXXXX，以下简称甲方。
乙方（物业服务企业）：XXXXXX，以下简称乙方。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：
一、项目基本情况
（一）物业名称：XXXXXX
（二）物业类型：XXXXXX
（三）物业坐落位置：XXXXXX
（四）建筑面积：XXXXXX平方米
二、服务内容与标准
（一）物业服务内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。
3.物业服务范围内的环境卫生管理。
4.物业服务范围内的安全秩序维护。
5.协助开展社区文化活动。
6.法律、法规规定的其他事项。
（二）物业服务标准
1.物业共用部位：
-房屋外观完好，无脏污、无锈蚀。
-公共楼梯间、走廊、通道保持清洁，无堆放杂物。
-门窗玻璃、信报箱完好，无污渍。
-房屋共用部位定期维修、养护，有维修、养护记录。
2.物业共用设施设备：
-设备房保持清洁，定期维护保养，有维护保养记录。
-公共照明设备完好，运行正常。
-消防设施设备完好，定期维护保养，有维护保养记录。
-监控设备完好，运行正常。
-电梯定期维护保养，有维护保养记录，运行正常。
-空调系统定期维护保养，有维护保养记录，运行正常。
3.环境卫生管理：
-公共区域定期清扫，无垃圾杂物。
-垃圾收集容器完好，垃圾分类收集。
-垃圾日产日清，无满溢现象。
-定期进行环境消杀，无蚊虫鼠害。
-环境卫生管理有记录。
4.安全秩序维护：
-物业服务区域内实行24小时安全巡查，有巡查记录。
-公共区域安全标识齐全、规范。
-物业服务区域内无乱停乱放现象，车辆停放有序。
-无重大安全责任事故。
-安全秩序维护有记录。
5.社区文化活动：
-定期组织社区文化活动，丰富业主文化生活。
-社区文化活动有计划、有记录。
-社区文化活动设施完备，使用正常。
三、服务费用与支付方式
（一）物业服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用）由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：XX元/月·平方米。商业：XX元/月·平方米。办公：XX元/月·平方米。其他：XX元/月·平方米。以上费用如有调整，按物价部门调整后的标准执行。业主应于每月XX日前交纳物业服务费用。逾期未交纳的，乙方可从逾期之日起每日加收应交纳费用XX‰的滞纳金，滞纳金并入物业服务费用一并收取。物业服务费用实行包干制，盈余或亏损由乙方享有或承担。因业主原因未办理入住手续的空置物业，乙方可按应交纳费用的XX%收取物业服务费用。经乙方同意的其他空置物业，其物业服务费用的收取方式由乙方决定并告知业主。乙方可采取银行代收或上门收取等方式收取物业服务费用。收取的费用全部缴入乙方在银行开设的专用账户，并开具相应票据。甲方在支付物业服务费用时，应将款项划入乙方专用账户，并通知乙方开具相应票据。甲方需于每月XX日前支付当月物业服务费用至乙方专用账户。如甲方逾期未支付的，乙方可从逾期之日起每日加收应交纳费用XX‰的滞纳金，滞纳金并入物业服务费用一并收取。如甲方需提前支付后续月份的物业服务费用，可提前与乙方协商支付时间和金额等事宜。但甲方提前支付的物业服务费用不得超过应支付当月的XX%。如甲方提前支付的物业服务费用超过应支付当月的XX%，则超出部分的款项作为预收款转入乙方专用账户并开具相应票据。如甲方提前支付的物业服务费用未超过应支付当月的XX%，则全部款项作为预收款转入乙方专用账户并开具相应票据。甲方在支付物业服务费用时如需开具增值税专用发票或增值税普通发票的，应提前告知乙方并确认开票信息及金额等事宜。乙方在收到甲方
篇2
甲方（建设单位）：XXXXXXXXX
乙方（物业服务企业）：XXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下合同，以资共同遵守。
一、项目基本情况