新建住宅小区物业管理协议5篇
篇1
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.甲方负责对乙方所在住宅小区进行物业管理，包括房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全防范等工作。
2.甲方负责提供公共设施的维护和保养服务，确保公共设施的完好和安全使用。
3.甲方负责提供物业管理咨询服务，解答乙方关于物业管理的疑问和问题。
4.甲方负责收取物业管理费用，并根据合同约定向乙方提供合格的物业管理服务。
二、物业管理服务期限
1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2.协议期满前，双方应就续签事宜进行协商，并达成书面协议。
三、物业管理服务费用及支付方式
1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理费用。具体费用及支付方式如下：
物业管理费：每平方米______元/月，按季度支付。
公共设施维护费：每年______元，按年度支付。
其他费用：如绿化养护费、环境卫生费等，具体金额根据甲方提供的服务内容确定。
2.乙方应在每个缴费周期结束前向甲方支付下一个缴费周期的物业管理费用。如逾期未支付，甲方有权按照协议约定收取滞纳金。
3.乙方支付的物业管理费用应缴纳至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。
四、物业管理服务质量及要求
1.甲方应提供优质的服务，确保乙方的生活便利和舒适。具体服务质量及要求如下：
房屋维修服务应及时、高效，确保房屋结构安全和使用功能完好。
绿化养护应定期、规范，确保小区绿化环境良好。
环境卫生应保持清洁、整洁，垃圾处理应及时、有效。
安全防范应加强巡逻、监控等措施，确保小区安全无虞。
2.乙方应积极配合甲方进行物业管理，遵守小区管理规定和相关法律法规。如发现问题或不足，应及时向甲方提出改进建议。
3.甲方应定期对物业管理服务进行自我检查和评估，不断改进和提高服务水平。同时，应接受乙方的监督和评价，虚心听取乙方的意见和建议。
五、违约责任及处理方式
1.甲方如未能按照协议约定提供合格的物业管理服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任及处理方式如下：
如甲方未能及时维修房屋或维护公共设施，导致乙方生活受到影响或财产损失，甲方应依法承担赔偿责任。
如甲方未能提供有效的安全防范服务，导致小区发生安全事故或治安案件，甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方如未能按照协议约定支付物业管理费用或违反小区管理规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及处理方式如下：
如乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金或依法采取其他合法措施进行催收。
如乙方违反小区管理规定或损坏公共设施，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任或采取其他合法措施进行处罚。
六、其他约定事项
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.如因不可抗力或意外事件导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
篇2
甲方（业主）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对新建住宅小区进行物业管理达成如下协议：
一、物业基本情况
本协议管理的小区位于_________，小区占地面积_________平方米，其中绿化面积_________平方米，房屋总面积为_________平方米，公用部位有_________个，公用设施设备有_________套。
二、委托管理事项
乙方提供物业服务包括下列内容：
1.房屋的使用、维修、养护。
2.物业公共设施及设备的维护、保养。
3.电梯、智能系统等设备的运行和维护。
4.公共场所的清洁、消毒。
5.绿化及花卉的养护。
6.车辆进出及停放管理。
7.物业安全防范措施。
8.装修装饰管理。
9.档案资料管理。
10.其他委托事项。
三、委托管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后，双方协商续签。
四、委托管