民房拆迁赔偿协议书
?甲方（拆迁人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（被拆迁人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[民房具体地址]的民房进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就民房拆迁赔偿事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.被拆迁民房情况
乙方所有的民房位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该民房包括[详细描述房屋的组成部分，如几间卧室、客厅、厨房、卫生间等]，附属设施有[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。
2.拆迁范围及要求
甲方的拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，乙方应在本协议签订后[X]日内将被拆迁民房腾空并交付给甲方进行拆除。乙方应保证交付的民房及附属设施完好无损，不得擅自拆除、损坏或转移房屋内的任何物品及附属设施。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定对乙方的民房进行拆迁。
有权要求乙方按照协议约定的时间和条件腾空并交付民房。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付拆迁赔偿款。
负责办理与拆迁相关的各项手续，确保拆迁工作合法合规进行。
在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权获得本协议约定的拆迁赔偿款。
有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付赔偿款。
2.义务
如实向甲方提供被拆迁民房的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、面积测量报告、附属设施清单等。
按照本协议约定的时间和条件腾空并交付民房。
协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。
在拆迁过程中，配合甲方的工作安排，不得阻挠或干扰拆迁工作的正常进行。
三、拆迁赔偿款及支付方式
（一）拆迁赔偿款总额
经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于被拆迁民房的房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。
（二）各项赔偿款明细
1.房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，被拆迁民房的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细如下：
围墙补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）
门楼补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）
水井补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）
化粪池补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）
[其他附属设施及补偿金额]
3.搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
4.临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时安置的，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。
5.停产停业损失费（如有）：若乙方的民房用于商业经营，且提供了合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明文件，甲方按照乙方上一年度月平均营业额的[X]%向乙方支付停产停业损失费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失期限为自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方回迁之日止。预计停产停业损失期限为[X]个月，如实际期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付停产停业损失费。
（三）支付方式
1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.乙方腾空并交付民房后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁赔