无偿赠予土地协议书
?甲方（赠予方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受赠方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地），甲方愿意将该土地无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就无偿赠予土地事宜达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。
2.土地面积：经双方共同测量或相关部门确认，该土地面积为[X]平方米。
3.土地用途：该土地目前的用途为[土地现有用途]，乙方应按照法律法规及相关规定合理使用该土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。
二、赠予事项
1.甲方自愿将上述土地无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠予。赠予行为为不可撤销的赠予，自本协议生效之日起，该土地的所有权归乙方所有。
2.本赠予仅涉及土地使用权的转移，不包括土地上的建筑物、附着物等其他财产。如土地上存在建筑物、附着物等，双方应另行协商处理。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地。
2.甲方应保证对赠予的土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得或使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理土地使用权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。
4.在土地使用权变更登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该土地的相关资料，并配合乙方可能需要的查询、核实等工作。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定接收和使用该土地。
2.乙方应按照法律法规及相关规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到损害或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方支付因办理土地使用权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用（如有）。
4.乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，按照相关规定及时缴纳土地使用税、费等相关费用。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议第三条第（一）款第2项的约定，导致乙方无法正常取得或使用该土地，甲方应向乙方返还已支付的所有款项（如有），并按照该土地评估价值的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。
2.若甲方违反本协议第三条第（一）款第3项的约定，未能协助乙方办理土地使用权变更登记手续或提供虚假资料等导致手续无法办理或延误办理的，每逾期一日，甲方应按照该土地评估价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方最终无法取得该土地的所有权，甲方应向乙方返还已支付的所有款项（如有），并按照该土地评估价值的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。
3.若乙方违反本协议第三条第（二）款第2项的约定，擅自改变土地用途或用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方应无条件返还土地，并按照该土地评估价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.若乙方违反本协议第三条第（二）款第3项的约定，未按时支付因办理土地使用权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助乙方办理土地使用权变更登记手续，由此造成的一切后果由乙方自行承担。
5.若乙方违反本协议第三条第（二）款第4项的约定，未按时缴纳土地使用税、费等相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照未缴纳费用的[X]%向甲方支付违约金。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解