m国有土地使用权抵押合同6篇
篇1
甲方（抵押权人）：___________
乙方（抵押人）：___________
联系电话：___________
位置/经营位置：___________
邮编：___________
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方将其依法取得的国有土地使用权抵押给甲方，为明确双方权利义务，达成如下协议条款：
一、抵押物基本情况
乙方将其名下位于______的国有土地使用权作为抵押物，土地证号为______，土地使用权面积为______平方米，土地用途为______，土地使用年限至______年______月止。抵押物已依法取得相关权属证明，权属清晰，不存在权属纠纷。
二、抵押担保范围
本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
三、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清全部债务为止。
四、抵押权实现
若乙方未按时偿还债务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。若拍卖、变卖抵押物价值不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追索不足部分。
五、承诺与保证
乙方承诺：抵押物不存在被司法机关查封、冻结等限制处分权利的情形。抵押物未向其他第三方设定任何形式的担保。乙方在本合同履行期间，不得擅自转让或出租抵押物。若违反上述承诺导致甲方无法实现抵押权的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方由此产生的所有损失。
六、双方义务
（一）甲方应当妥善保管抵押物相关权属证明文件，并依约行使权利。
（二）乙方应按时支付抵押物的各项费用（包括但不限于土地出让金、土地使用税等），并保证抵押物的安全。
（三）甲乙双方应共同办理抵押物的登记手续。本合同签订后五个工作日内，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理抵押登记手续。因乙方原因造成不能办理登记或登记无效的，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方损失。
（四）甲乙双方应共同遵守本合同约定，任何一方违反本合同约定的义务均应承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金按违约方实际违约行为对应违约金额的______%（比率需双方商定）计算并支付给对方。对于本合同未能列明的其他违约行为造成的不利后果及损失，由违约方承担全部法律责任和经济责任。违约金不足以弥补损失的还应赔偿对方的全部损失包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用。双方均有过错的应根据各方实际过错程度分别承担相应责任。若甲乙双方对本合同其他条款的理解发生歧义时应优先理解为各方负担各自违约责任以明确各方权利和义务并予以追究有关违约责任和经济损失赔偿责任及违约责任实现后的司法法律追诉权依法保护守约方的权益及收益处置不当行为中的违约责任所覆盖责任范畴并对各方承担的风险评估和约定执行条款的最终解释效力权利等内容约束性进行解析理解达成并遵循约定承诺以及处置维护权益合法性有效性的合理应用由违约方负担实现相应的不利后果。（如乙方拒不履行偿还债务及按本合同的规定赔偿损失时应承担甲方实现相应债权和赔偿金额所发生的一切费用包括但不限于律师费诉讼费财产保全费强制执行费等）。若乙方违反本合同约定导致甲方无法如期实现债权时甲方有权依法处置抵押物并就所得价款优先受偿。如仍不足以清偿债务的部分甲方仍有权向乙方追索该款项如已发生的通讯邮寄等相关费用该款项包含在内均不应返还本协议系基于担保法等相关法律法规制定甲乙双方在签署本协议时已充分理解本协议所有条款内容本协议签署是甲乙双方真实意思表示本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效具有法律效力等概念条款约束性的应用概念内容约定本协议对甲乙双方产生同等法律效力和效应达成此类要素的统一判定和维护是违约方向守约方必须无条件支付其全义务兑现权和未履行责任范围内的相应责任并承担相应损失包括但不限于实现债权的相关费用等相应不利后果和损失责任等内容涵盖范畴以内的有效认定与处理并执行处理合法有效完成条款要件流程手续的衔接内容和信息要准确处理与完善完毕生效保证并在依法享有的管辖期限内主张权益等法律效力保障及合理合法处置应用的概念表述。（五）甲乙双方应严格遵守本合同的保密条款约定对有关本合同的信息进行保密不得泄露给第三方否则应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。（保密条款内容应包括保密信息的范围保密信息的载体保密信息的保护措施保密信息的所有权归属保密期限对泄密责任的约定等重要要素作为详尽明确各参与方之间的安全责任和各相关岗位履行相应保密管理职责和执行相关制度以确保安全的具体细化流程标准及应用监管范围内主体要件管控手段的管控实施手