朋友买房合伙协议书
?甲方：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，就双方共同出资购买房产事宜达成如下协议：
一、合作背景
甲乙双方基于对房地产市场的看好，决定共同出资购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称该房产），作为双方的共同投资项目，期望通过房产的增值实现双方的经济收益。
二、房产基本信息
1.房屋地址：[具体房屋地址]
2.房屋建筑面积：[X]平方米
3.房屋户型：[具体户型]
4.房屋性质：[如商品房、二手房等]
5.房屋现状：[详细描述房屋现有装修、配套设施等情况]
三、出资方式及金额
1.甲方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。
2.乙方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。
双方应按照上述约定按时足额出资，任何一方未能按时足额出资的，应按照未出资金额的[X]%向其他方支付违约金，并应在其他方要求的合理期限内补足出资。
四、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。
有权参与该房产相关事务的决策，如出租、出售、抵押等，但需按照本协议约定的程序进行。
有权了解该房产的经营管理情况，包括财务状况、使用情况等，乙方应予以配合。
2.义务
按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。
协助乙方办理与该房产相关的手续，如购房合同签订、产权登记等，提供必要的文件和信息。
遵守本协议约定，不得擅自处分该房产或损害乙方的利益。
按照本协议约定的比例分担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。
有权参与该房产相关事务的决策，如出租、出售、抵押等，但需按照本协议约定的程序进行。
有权了解该房产的经营管理情况，包括财务状况、使用情况等，甲方应予以配合。
2.义务
按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。
协助甲方办理与该房产相关的手续，如购房合同签订、产权登记等，提供必要的文件和信息。
遵守本协议约定，不得擅自处分该房产或损害甲方的利益。
按照本协议约定的比例分担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。
五、房产的使用与管理
1.该房产主要用于[双方约定的使用目的，如自住、出租等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该房产的使用用途。
2.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产进行物业管理，物业管理费用按照本协议约定的比例由双方分担。
3.对于该房产的日常维修、保养等事项，双方应共同协商决定。如遇重大维修或改造事项，需经双方一致同意，并按照各自的出资比例分担费用。
六、收益分配与亏损承担
1.收益分配
该房产产生的收益，包括但不限于租金收入、房产增值收益等，按照双方的出资比例进行分配。
收益分配时间为每年的[具体分配时间]，双方应在该时间结算上一年度的收益，并按照本协议约定进行分配。
2.亏损承担
如该房产出现亏损，包括但不限于市场价值下跌、维修费用增加等，由双方按照出资比例共同承担。
任何一方因承担亏损而导致经济困难的，其他方应按照公平合理的原则给予适当的帮助或支持。
七、产权登记
1.该房产的产权登记在双方名下，登记为[具体产权登记方式，如按份共有等]，双方各自所占份额按照本协议约定的出资比例确定。
2.办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。
八、房产的处分
1.出售
如双方决定出售该房产，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先购买权。
出售该房产所得的价款，在扣除相关税费和费用后，按照本协议约定的出资比例进行分配。
2.抵押
如因双方经营需要或其他合理原因，需将该房产进行抵押的，必须经双方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续。
抵押所得的款项应优先用于双方共同认可的用途，如偿还债务、投资等。