房屋租赁合同的免责条款内容7篇
篇1
本合同由以下双方签订:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用该房屋之事宜,达成以下条款:
一、租赁房屋的基本情况
甲方将其合法拥有的座落于[具体位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方如需继续承租,则应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币[租金金额]元/月,乙方应按月支付租金。
2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方,如逾期支付,则每逾期一日,乙方应向甲方支付应付未付租金的万分之五作为违约金。
四、房屋的使用和维修
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施,并承担日常维修费用。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施,则应由乙方负责修复并承担相关费用。
2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,如需进行装修或改造,应事先征得甲方的同意,并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。
五、合同的解除和终止
1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款,如一方违反合同约定,则另一方有权解除合同。
2.在租赁期内,如乙方因故不能继续履行合同,应提前三个月通知甲方,甲方应给予乙方合理的搬迁时间。
3.租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还房屋,并保证房屋及其附属设施的完好状态。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施,则应由乙方负责修复并承担相关费用。
六、免责条款
1.甲方不对因自然灾害、战争、政府政策等不可抗力因素导致的房屋损坏承担责任。
2.甲方不对因乙方过错导致的房屋及其附属设施损坏承担责任,但可协助乙方进行维修。
3.乙方应对其自身财产及人身安全负责,如因房屋及其附属设施损坏导致乙方财产损失或人身伤害,甲方不承担任何责任。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地治安管理规定,如因违法违规行为导致的一切后果,甲方不承担任何责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):[甲方签字]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):[乙方签字]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,房屋位于XX市XX区XX街XX号,建筑面积为XX平方米。
2.乙方承租该房屋,用于居住、办公等用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满,甲方有权收回房屋,乙方应当返还房屋。
三、租金及支付方式
1.乙方应当向甲方支付租金,租金为每月XX元,共计XX元。
2.乙方应当在租赁期限届满前一次性支付全部租金。
四、免租期及优惠政策
1.甲方给予乙方XX个月的免租期,自租赁期限开始之日起至第XX个月止。在免租期内,乙方无需支付租金。
2.甲方可给予乙方其他优惠政策,具体优惠措施及条件如下:
乙方在租赁期间内对房屋进行装修、装饰或者添加设施,甲方可给予一定的优惠。
乙方在租赁期间内遵守甲方制定的规章制度,保持良好的生活习惯和卫生环境,甲方可给予一定的优惠。
乙方在租赁期间内对甲方提供的其他服务有突出贡献或者为甲方带来较大利益,甲方可给予一定的优惠。
五、违约责任
1.甲方或者乙方违反合同约定,应当承担违约责任。违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。
2.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未支付租金的XX%。
六、免责条款
1.因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,甲方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会异常