基本信息

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文档摘要

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沈阳新华房地产公司财务风险管控：问题剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景

房地产行业作为我国经济发展的重要支柱产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性。其发展不仅关系到国民经济的增长，还与人们的生活息息相关。该行业以土地和建筑物为经营对象，涵盖土地开发、房屋建设、经营、管理以及维修、装饰和服务等多种经济活动，是一个综合性产业。房地产行业具有显著特点，首先，它是资金密集型产业，项目前期开发现金流开支大，从获取土地使用权、进行规划设计，到组织施工建设等环节都需要大量资金投入，且资金回笼周期长，往往要等到项目中后期，如商品房预售、交付使用后才会有大量现金流入，这期间融资需求大，贷款利息支出相