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2025年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛考试近5年真题荟萃附答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.别墅除了满足正常的居住功能还要满足什么功能（）
A、娱乐功能
B、办公功能
C、旅游功能
D、社交功能
2.不属于房地产决策方面新趋势的是（）
A、未来现金流量的计算方面趋于科学
B、未来现金流量的时间矫正得到广泛重视
C、投资风险意识增强
D、投资群体方向改变
3.楼盘开发在空间布局上呈现怎样的趋势（）
A、规模化
B、独立化
C、分散化
D、密集化
4.世联的服务价值取决于（）
A、过往服务的水准
B、过往的价钱
C、过往的态度
D、过往的沟通
5.创新要贯穿一个楼盘或公司发展的（）
A、一个阶段
B、多个阶段
C、始终
D、开始
6.现在住宅区绿化讲究的理念是（）
A、绿化面积大
B、绿化外观美
C、绿化集中性
D、绿化均好性
7.新住宅的焦点注重的是什么（）
A、安全
B、休闲度假
C、环境优美
D、舒适
8.做地产项目要根据什么来定位（）
A、人文风俗
B、人口数量
C、周边环境
D、经济发展
9.房地产开发决策中应重视哪些人员的意见（）
A、决策人员
B、后勤
C、售后服务
D、一线人员
10.房地产公司对人力资源部的要求哪项不是（）
A、业务知识
B、有良好的公司形象
C、打造企业品牌
D、有较强的能力
11.新一代的顶级别墅变化体现在（）
A、住宅舒适化
B、住宅共建化
C、住宅另类化
D、住宅风景化
12.解决容积系数概念，新的结构方式不包括（）
A、变层高
B、钢结构
C、几个方式结合
D、创作灵感
13.什么决定房子的基价（）
A、地段
B、设计
C、房型
D、规模
14.地产项目的设计任务书由谁来完成（）
A、政府
B、建筑设计院
C、房产局
D、地产开发商
15.整个房地产企业从他的开发过程分几个过程（）
A、5个
B、3个
C、7个
D、6个
16.隐形利润是属于谁的（）
A、公司老总
B、银行
C、税务局
D、工人
17.下列不属于我国将会面临房地产开发的主要地区的是（）
A、珠三角
B、长三角
C、以首都为中心
D、中部地区
18.中介帮助发展商实现价值不包括（）
A、可行性
B、降低成本
C、发现机会
D、解决问题
19.万科在创新方面运用的计划（）
A、穿山甲计划
B、上传下达计划
C、大会小会计划
D、整合计划
20.城市住宅合适与否最重要的是什么（）
A、小区设计
B、颜色
C、物业管理
D、住宅面积
21.国内居民要求两房平均住房面积要达到多少平米（）
A、50
B、60
C、70
D、80
22.房地产集团公司（母公司）主要扮演的角色不包括（）
A、投资决策的中心
B、管理调控的中心
C、资源配置的中心
D、营销整合的中心
23.广州二沙岛称为最有投资地段的原因（）
A、特殊性
B、美观性
C、实用性
D、唯一性
24.房型发展呈现什么趋势（）
A、求新求异
B、继承传统