楼房自愿赠予协议书
?甲方（赠与人）：
姓名：__________________
性别：__________________
民族：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受赠人）：
姓名：__________________
性别：__________________
民族：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方自愿将其拥有的楼房赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、赠予标的物
甲方自愿将位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的楼房（以下简称该楼房）赠予乙方。该楼房的附属设施及相关权益（包括但不限于地下室、停车位、公共区域使用权等）也一并赠予乙方。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权对赠予行为进行撤销，但需在赠予财产的权利转移之前行使。若甲方行使撤销权，应及时通知乙方，并承担因撤销赠予给乙方造成的损失。
2.甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的完整所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。
4.在赠予期间，甲方应保证该楼房的正常使用状态，不得故意损坏或擅自改变其结构、用途等。若因甲方原因导致楼房出现质量问题或影响乙方正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理楼房的赠予及过户手续。
2.乙方应在甲方办理产权过户手续时积极配合，提供必要的协助和资料。
3.乙方在接受赠予后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该楼房，不得从事损害甲方及其他第三方利益的行为。
4.若因乙方原因导致该楼房的产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、赠予财产的交付
1.本协议签订后，甲方应将该楼房的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，确保乙方能够实际占有和使用该楼房。
2.交付时间为[具体交付日期]，交付地点为[具体交付地点]。甲方应提前通知乙方做好接收准备，并在交付时双方共同签署交付确认书。
四、产权过户手续办理
1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。
3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议的约定，未按时协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照赠予楼房价值的万分之[X]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。
2.若乙方违反本协议的约定，未按时配合办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照赠予楼房价值的万分之[X]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并收回赠予的楼房，乙方已支付的款项不予退还。
3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____