销售房屋居间协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（居间方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
公司地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有出售位于[房屋具体地址]房屋的意愿，乙方具备从事房地产居间服务的资质和能力，能够为甲方提供房屋买卖居间服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：[详细地址，精确到门牌号]
2.建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）
3.房屋户型：[几室几厅几卫等详细描述]
4.房屋用途：[住宅、商业等]
5.房屋权属状况：甲方保证该房屋已取得合法产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因房屋权属问题导致交易无法完成，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的损失。
二、居间服务内容
1.信息发布：乙方负责将甲方房屋信息通过其合法的渠道进行广泛发布，包括但不限于在公司门店展示、房地产网站发布、社交媒体推广等，以吸引潜在购买客户。
2.客户推荐：乙方积极寻找并筛选符合甲方房屋条件及售价预期的潜在购买客户，并向甲方推荐合适的客户，安排客户实地看房。
3.交易谈判：在甲方与潜在购买客户就房屋交易价格、付款方式、交房时间等重要交易条款进行谈判时，乙方应提供专业的居间服务，协助双方沟通、协调，促使双方达成一致意见。
4.协助办理手续：若甲方与潜在购买客户达成房屋买卖意向并签订房屋买卖合同，乙方应协助双方办理房屋产权过户、贷款手续（若有）、物业交割等相关手续，确保交易顺利完成。
三、服务期限
本协议居间服务期限自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。在服务期限内，若甲方与乙方推荐的客户成功签订房屋买卖合同，则乙方完成居间服务，本协议在双方履行完相关权利义务后自动终止。若服务期限届满，双方未达成房屋买卖交易，经双方协商一致，可以续签本协议。
四、房屋售价及付款方式
1.房屋售价：甲方委托乙方出售的房屋价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，因房屋交易产生的各项税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税等）及其他相关费用按照法律法规的规定由买卖双方各自承担，若双方另有约定的除外。
2.付款方式：甲方同意潜在购买客户可采用以下付款方式进行交易：
一次性付款：潜在购买客户应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
银行贷款付款：潜在购买客户应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），剩余购房款由潜在购买客户向银行申请贷款支付。甲方应积极配合潜在购买客户办理银行贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法获批或延迟获批，甲方应承担相应责任。
五、居间报酬及支付方式
1.居间报酬：若乙方成功促成甲方与潜在购买客户签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬应在甲方收到潜在购买客户支付的全部购房款（一次性付款方式）或首付款（银行贷款付款方式）后的[X]个工作日内支付给乙方。
2.支付方式：甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的服务内容提供居间服务。
在乙方推荐的客户不符合甲方要求时，有权拒绝与该客户进行交易。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件，并保证所提供信息的合法性和有效性。
积极配合乙方安排的看房活动，提前做好房屋清洁、整理等准备工作，确保看房过程顺利进行。
在与潜在购买客户进行交易谈判时，应遵循诚实信用原则，合理确定交易条款，不得故意刁难或设置不合理条件阻碍交易达成。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间报酬。
若因甲方原因导致房屋交易无法完成（如甲方违约、房屋存在质量问题或其他影响交易的瑕疵等），甲方应承担乙方因提供居间服务而产生的合理费用（包括但不限于交通费用、通讯费用等），并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定向甲方收取居间