商品房购房合同样书5篇
篇1
甲方（出卖人）：[甲方名称]
乙方（买受人）：[乙方名称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]。
2.该商品房的建筑层数为[层数]，其中地上[地上层数]，地下[地下层数]。
3.该商品房的规划用途为[规划用途]，房屋代码为[房屋代码]。
二、商品房面积
1.甲方同意将该商品房的建筑面积[建筑面积]平方米出售给乙方，具体面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。
2.甲方同意在交付房屋时，将该商品房的面积差异在3%以内（含3%）的房价款无息退还乙方。若面积差异超过3%，乙方可选择退房，甲方应在合同规定期限内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。
三、商品房价格及付款方式
1.该商品房的单价为[单价]元/平方米，总房价款为[总房价款]元。
2.乙方应按下列方式支付房价款：
一次性付款：乙方在签订合同时，一次性支付全部房价款给甲方。
分期付款：乙方在签订合同时，支付部分房价款给甲方，剩余房价款在交付房屋时付清。
银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付房价款给甲方，具体贷款方式、利率及贷款期限由乙方与银行另行签订贷款合同约定。
四、交付期限及方式
1.甲方应在[交付期限]内，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。
2.该商品房在交付时，应具备以下条件：[交付条件]。
3.乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。若乙方对房屋质量有异议，应自验收之日起3日内向甲方提出书面异议，并由双方协商解决。
4.甲方在交付房屋时，若未达到交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并由甲方承担延期交付的责任。
5.甲方应在交付房屋后30日内，将办理房屋产权登记的相关资料报产权登记部门备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，应按已付房价款的比例向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息。
2.乙方如未按合同规定的时间付款，应按逾期未付款的比例向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付房价款及利息。
3.甲方交付使用的商品房质量应符合国家有关标准，如存在质量问题或不符合交付条件，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
4.乙方在接收房屋时，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，并由双方协商解决。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。
5.甲方在交付房屋后30日内，未将办理房屋产权登记的相关资料报产权登记部门备案的，应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按已付房价款的比例向乙方支付违约金。
6.如因一方原因导致合同无法履行或解除的，另一方有权要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额应根据实际损失情况协商确定或通过司法程序解决。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同在履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
4.双方协商一致的情况下，可对合同内容进行变更或解除。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
5.甲方应保证所售商品房的合法性和安全性，如因房屋质量问题
篇2
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
甲方将其所有的位于XXXX的商品房出售给乙方，该商品房的规划用途为住宅，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该商品房的平面图及四至见合同附件一。
二、计价方式与付款
1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币每平方米XXXX元，总价为人民币XXXX元。该价格包括甲方代收的住宅