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文件名称:厂房房屋租赁合同.docx
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总页数:8 页
更新时间:2025-05-27
总字数:约3.74千字
文档摘要

厂房房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

姓名:__________________

身份证号码:__________________

联系地址:__________________

联系电话:__________________

承租方(以下简称乙方):

公司名称:__________________

统一社会信用代码:__________________

法定代表人:__________________

注册地址:__________________

联系电话:__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方厂房房屋事宜,经协商一致,订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.厂房房屋位置:甲方将位于[具体地址]的厂房房屋出租给乙方使用。该厂房房屋的具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。

2.建筑面积及使用面积:租赁厂房房屋的建筑面积为______平方米,其中实际使用面积为______平方米。(详细的建筑面积及使用面积计算方式可在附件中说明)

3.厂房房屋结构及配套设施:

厂房房屋为[结构类型,如钢结构、砖混结构等],主体结构完好,符合乙方生产经营的安全要求。

甲方已为厂房房屋配备了[列举主要配套设施,如照明系统、通风系统、消防设施、水电供应设施等],乙方确认在接收租赁物时,上述配套设施均能正常使用。但乙方如需对配套设施进行改造或增减,需事先征得甲方书面同意。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房房屋仅作为[具体生产经营用途,如电子产品制造、服装加工等]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应保证其在租赁期间的生产经营活动符合国家法律法规及当地政府相关规定,不得在租赁厂房房屋内从事违法违规或对周边环境、居民造成不良影响的活动。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失或承担法律责任,乙方应负责赔偿甲方全部损失。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年。租赁期满,乙方应如期交还租赁厂房房屋。

2.租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满[续租申请提前期限,如3个月]前书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。续租租金及其他租赁条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准:租赁期间,乙方应按照以下标准向甲方支付租金:

第1年至第2年,每年租金为人民币______元(大写:______元整)。

第3年至第4年,每年租金在上一年度租金基础上递增______%,即第3年租金为人民币______元(大写:______元整),第4年租金为人民币______元(大写:______元整)。

第5年及以后,每年租金在上一年度租金基础上递增______%,具体金额根据上一年度租金计算确定。

2.支付方式:乙方应按[支付周期,如季度、半年]向甲方支付租金,支付时间为每[支付周期起始时间,如每季度首月的10日前]。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户:

开户银行:__________________

账户名称:__________________

账号:__________________

甲方收到租金后应及时向乙方出具收款凭证。如乙方未按照约定时间支付租金,每逾期一日,应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付解除合同期限,如30日]的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应腾空并交还租赁厂房房屋。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为押金。押金在租赁期满且乙方结清所有费用、完好交还租赁厂房房屋及附属设施后,甲方无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁厂房房屋及附属设施,或存在拖欠租金、水电费等费用的情况,甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用。押金不足以弥补甲方损失的,乙方应另行补足。

六、相关费用的承担

1.水电费:租赁期间,乙方使用租赁厂房房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以独立安装在租赁厂房房屋内的水电表读数为准。水电费单价按照当地供水供电部门公布的收费标准执行。乙方应在每月[水电费支付截止日期]前向甲方支付上月水电费。甲方代收水电费后应及时向乙方提供缴费凭证。

2.物业管理费:若租赁厂房房屋所在区域有物业管理公司提供服务,乙方应按照物业管理公司规定的标准向甲方或物业管理公司支付物业管理费。物业管理费涵盖的服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安保服务等。物业管理费的支付时间及方式与租金支付方式一致。

3.其他费用:乙方在租赁期间因生产经营需要产生的其他费用,如网络