校外租住安全协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意在校外租赁房屋居住，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
房屋基本情况
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于____________________（具体地址）。
2.房屋户型：______室______厅______厨______卫，建筑面积为______平方米。
3.房屋设施：
房屋内配备有家具、家电等设施，具体包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等，详细清单见本协议附件《房屋设施清单》。
房屋内提供水电、燃气等基本生活设施，乙方应合理使用，并承担相应费用。
租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。
二、租赁期限、租金及押金
租赁期限
1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式为______（选择以下其中一种：现金支付/银行转账/微信支付/支付宝支付等），乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、房屋及设施损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。
三、双方权利义务
甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及设施的安全性和适用性，对房屋及设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因房屋及设施存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。
4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施。
2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状。
6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
7.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将房屋交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。
四、房屋维修及费用承担
房屋维修
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
2.乙方应负责租赁房屋内非主体结构部分的日常维修，如因乙方未及时维修导致房屋及设施损坏或造成他人损失