2021年10月高等教育自学考试资产评估试题
课程代码：00158
一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的
备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1、银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价
值的评估适用于
A、清算假设B、公开市场假设C、交易假设D、持续经营假设
2、资产评估结果的价值类型核心受制于资产
A、评估的特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则
3、资产评估与会计计价的关系是
A、完全相同的经济活动B、完全无关的经济活动
匚相互替代的经济活动D、既有区别，又有联系
4、收益法分类中，下列不属于确定折现率方法的是
A、加和法B、加权资本成本法C、市场比较法D、差额法
5、今年新冠疫情的出现，影响了交通运输工具的使用，造成资产价值降低，这
是一种
A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素6、如果
某被评估资产的参照物成交价格为20万元，成新率为0.5，被评估资产的成新
率为0.75，那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为
A、7.5万元B、10万元C、12.5万元D、15万元7、机器设备清查核实的
微观调查对象是
A、同类设备B、单台设备C、机器设备所服务的主体D、资产占有方
8、被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场
价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类大型机器设备的规模经济效
益指数为0.68，则被评估设备的重置成本约为
A40.8B54.5C60D65.89
、万元、万元、万元、万元、进口设备在计算从
属费用中，以FOB作为计算基数的费用是
A、海运费B、安装调试费匚关税D、境外运输保险费
10、运用修复费用法估测机器设备实体贬值时，主要适用于
A、所有机器设备B、可补偿性有形损耗的设备
C、在技术上可修复的有形损耗的设备D、不可补偿有形损耗的设备
11、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200
平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑
容积率为
A0.6B2C5.1D6
、、、、
12、待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为
10年，折现率为6%，则其评估价值是最接近于
A307B368C386D390
、万元、万元、万元、万元
13、下列关于土地价格描述中，不正确的是
A、我国的土地价格是指土地使用权的价格，通常是指空地及其建筑物的价格
B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格
C、标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件
下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格
D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价，俗称起叫
价
14、土地开发中过程中的基础设施配套费中的〃三通一平〃是指