一、单选题：1．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资
产的(B．时点价值)
2．在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A．评估的特定
目的)
3．在下列原则中(D．替代性原则)不属于资产评估的工作原则。
4．客观公正性原则要求资产评估应该以(D．确凿的事实和事物发展的内在规律)
为依据。
5．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(B．资产的预期效用)
6．资产评估的最基本的功能是(A．评价和评值)
7．资产评估假设的最基本作用是(B．表明资产评估面临的条件)
8．运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C．排除个别参照物交易的偶
然性)
9．从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B．社会平均成本)
10．采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是(A．资本化率越高，
收益现值越低)
11．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(B．现
行市价)
12．资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(B．无关)
13．收益法中收益额的确定，必须是(D．与折现率一致的指标)
14．物价指数法只能用于设备的(A．复原重置成本)
15．设备的技术寿命与(C．技术更新速度)有关。
16．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D．时间)因素。
17．设备的有形损耗率等于(A．1-成新率)
18．对设备使用程度的判断通常是建立在(D．技术检测)基础上。
19．当设备出现(C．使用效益下降)时，评估时需要考虑其经济性贬值。
20．对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当(B．减少其实际
已使用年限)
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1．我国城镇土地市场实质是(B．土地使用权)的让渡市场。
2．若反映宗地地价水平,哪个(B．土地单价)指标更具说服力。
3．在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(D．客观总收入-客观
总费用)
4．基准地价修整系数法属于(C．市场法)中的一种具体方法。
5．建筑物采用成本法评估中是以(B．同类建筑物客观合理投入额)为依据的。
6．在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C．路线价法)
7．在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(D．单位价值小、结构
简单的建筑物)
8．在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(B．成本法)
9．(D．市场法和收益法)是评估无形资产使用频率最高的方法。
10．无形资产的最低收费额是要考虑(D．重置成本和机会成本)
11．运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的
(C．非标准性和惟一性)
12．对无形资产进行评估时(B．收益法、市场法、成本法都可以使用)
13．无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的(A．剩余使用价值