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2025年继续教育考试-资产评估师继续教育考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.下列哪些资产的减值测试，不属于《企业会计准则第8号》的规定范围（）。
A、商誉
B、存货
C、建造合同
D、固定资产
E、投资性房地产
2.以下无形资产不具有可辨认性的是（）。
A、土地使用权
B、特许权
C、商誉
D、著作权
3.设备的技术寿命与（）有关。
A、使用强度
B、使用时间
C、技术更新速度
D、维修保养水平
4.功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
5.注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
A、交易情况修正
B、交易日期修正
C、不动产状况修正
D、交易环节修正
6.在计算资产的公允价值减去处置费用净额中，处置费用应当包括（）。
A、法律费用
B、相关税费
C、搬运费
D、为使资产达到可销售状态所发生的直接费用
7.《资产评估职业道德准则——基本准则》中的关注点包括（）等。
A、不得以预先设定的价值作为评估结论
B、应当合理使用评估假设
C、注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息
D、应当形成能够支持评估结论的工作底稿
8.当东西掉了时，若从地上捡起时，规范的姿势为（）。
A、东张西望，然后拾起物品
B、双腿下蹲，快速拾起
C、上体正直，单腿取下蹲的姿势拾起物品
D、直腿弯腰翘臀拾起物品
9.土地的“三通一平”是指（）。
A、通水、通热、通路、平整地面
B、通水、通路、通气、平整地面
C、通水、通路、通电、平整地面
D、通气、通电、通讯、平整地面
10.现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
A、获得需要评估的资产清单
B、核实评估对象的存在性及完整性
C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查
D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作
11.下列属于土地使用权权属资料的是（）。
A、土地证
B、土地面积
C、土地用途
D、土地取得成本
12.（）是指因涉及特殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门或者相关经验的机构所出具的专业报告作为资产评估依据。
A、引用单项资产评估报告
B、利用专业报告
C、利用测定报告
D、分析判断报告
13.资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。
A、现场勘查记录过于简单
B、未制定评估方案
C、评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录
D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整
14.以下属于评估目的的是（）。
A、质押
B、诉讼
C、损失赔偿
D、财务报告
15.关于专利资产预期收益的计量方面以下哪个论述是正确的（）。
A、专利预期收益只能采用税前收益衡量
B、专利预期收益不能采用利润衡量
C、专利预期收益的“口径”与折现率的“口径”要保持一致
16.属于房地产评估原则的有（）。
A、供求原则
B、贡献原则
C、最有效使用原则
D、替代原则
E、独立性原则
17.对评估机构出具评估报告及内部审核程序的要求，一般强调审核的实质内容，大多执行二级或三级审核。二级复核的内容一般包括（）。
A、评估计划是否核准，并按要求执行
B、涉及该专业部分的评估方法是否正确
C、重大事项是否进行过恰当的披露
D、表格与报告数值是否正确
18.某报告披露：6、本次评