注册公司住宅合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（详细地址）的住宅用于注册公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁标的物描述
1.房屋位置：甲方出租给乙方的住宅位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为注册公司使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施：该房屋内附属设施包括但不限于家具（如______、______等）、电器（如______、______等）、水电设施、通讯设施等，双方对附属设施的清单及现状进行了详细的确认，并以附件形式附于本协议之后。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。
2.租金支付时间：采用______支付方式的，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；采用______支付方式的，乙方应在______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有市场行情变化需要调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并确保房屋及其附属设施完好无损的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。
在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。
2.义务
应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋进行注册公司。
按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及其附属设施，并保证其处于正常可使用状态。
在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
协助乙方办理与注册公司相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。
在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金、延长租赁期限。
在同等条件下，乙方享有优先购买权（如甲方出售该房屋）。
2.义务
应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变房屋用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的